• Verkocht onder voorbehoud

Hobbemakade 37 A 7204 BL Zutphen Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning ligt op een prachte locatie! Het is gelegen op één van de mooiste plekjes van Zutphen: aan de rand van de historische binnenstad met de groene, parkachtige singel als voortuin en zicht op de Berkel!
Het sfeervolle pand is volledig en bijzonder smaakvol gerenoveerd met een modern comfort als uitgangspunt.

De Hobbemakade is een beklinkerde straat met hoge bomen en veel groen. Schuin aan de overkant is een speelveldje voor de kinderen en via het (fiets)bruggetje ben je met een paar minuten in het centrum. Vlak om de hoek zijn een basisschool, een Montessori kindercentrum, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je direct de typische jaren '30 granito vloer, de meterkast en de trapgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop met de toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer-en-suite. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer die de woning een warm en stijlvol karakter geeft. Authentieke en-suite deuren met bijbehorende inbouwkasten delen de woonkamer op in een zit- en eetgedeelte. Beide ruimtes beschikken over een sfeervolle schouw. De zitkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een erker, het eetgedeelte aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot een balkon die in de zomer het verlengstuk vormt. De dichte keuken is voorzien van een strakke opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn een tweetal ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een inbouwkast met witgoedaansluiting gesitueerd. Met uitzondering van de badkamer ligt op deze verdieping dezelfde laminaatvloer. De kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken beiden over diverse inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche en een fraai badkamermeubel met wastafel, spiegel en kasten.

Vliering:
Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot een praktische vliering: ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Hier vind je tevens de opstelling van de CV.

Bijzonderheden:
- Diverse jaren ’30 elementen zijn behouden;
- Prachtige ligging net buiten het centrum;
- Balkon op het oosten;
- Overdekte fietsenstalling gedeeld met benedenwoning op de begane grond, bereikbaar via het achterpad.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.744
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN C 2952
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 21,91 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hobbemakade 37 A

€ 225.000 k.k.