Naadzak 15 7201 KR Zutphen Laarstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Dit historische pand is gebouwd omstreeks 1800 en aan de voorzijde gelegen aan de Houtmarkt midden in het centrum van Hanzestad Zutphen. De bovenwoning is groter dan de voorzijde doet vermoeden en heeft een totaal aan woonoppervlak van ca. 215 m², veel (slaap)kamers, 3 badkamers, een groot dakterras van ca. 30 m² en een balkon. Deze bovenwoning is voor meerdere doeleinden zeer geschikt. Zo kan de 1e verdieping (tussen etage) gebruikt worden voor praktijk of kantoor aan huis. Eventueel is het geheel ook gemakkelijk te splitsen naar 2 of 3 appartementen. Om echt een goede indruk te krijgen van de ruimte en mogelijkheden van dit pand is een bezichtiging een must.

Deze bovenwoning is bereikbaar via de Naadzak maar aan de voorzijde gelegen aan de Houtmarkt midden in het historische centrum van Zutphen. Alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft zijn dus binnen handbereik. Ook het treinstation en de IJssel zijn in de nabijheid.

Begane grond: entree met trapopgang.

1e verdieping: geheel zelfstandige etage. Overloop met trapopgang naar 2e verdieping (woonetage). Via een entree/garderobe is de keuken te bereiken. De dichte keuken heeft een eenvoudige opstelling en een provisiekast. Woon-/slaapkamer met toegang tot balkon en badkamer welke is voorzien van douchehoek, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Op deze etage zijn ook nog twee (slaap)kamers (zonder daglicht), een aparte wasruimte en berging aanwezig.

2e verdieping: woonkamer met prachtig uitzicht over de houtmarkt en gashaard. De half open keuken is voorzien van hoekopstelling en diverse apparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. In de keuken is daglicht middels een lichtkoker vanaf het dak. Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar met douchecabine (dubbele douchekop), toilet en wastafelmeubel. Verder is er op deze etage nog een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, wastafel en middels een klein trapje toegang tot het dakterras van ca. 30 m². Op dit dakterras is een houten berging met elektra en wateraansluiting.

3e verdieping: overloop met toegang tot bergzolder en vaste kast. Op deze etage zijn nog eens 3 slaapkamers waarvan 2 hele grote met vaste kasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een eenvoudig keukenblokje (aan-/afvoer van water en gas is aanwezig) en grote slaapkamer aan de achterzijde een vaste wastafel. De badkamer op deze etage is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel.

Zolder: grote bergzolder over ruim 12 meter.

Deze bovenwoning is goed onderhouden, in 2017 van binnen en buiten geschilderd, en volledig voorzien van dubbel glas en voorzetwanden. Indien gewenst kan er meer ruimte voor berging (fietsen e.d.) worden gehuurd/gekocht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.488
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
814 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 11402
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Laarstraat en omgeving

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Laarstraat en omgeving

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Naadzak 15

€ 535.000 k.k.