Freulepark 28 7207 KD Zutphen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 116 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 156 m²

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING WORDEN BEZICHTIGINGSAANVRAGEN NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN. WIJ DANKEN U VOOR UW BEGRIP!

Aan het groene Freulepark staat deze goed onderhouden woning met een diepe garage, zonnige tuin, drie slaapkamers en een grote zolderkamer.

Het Freulepark is een mooie plek in Leesten West die grenst aan De Groene Wig (met speeltuin en voetbalveld), de groene long van deze kindvriendelijke wijk. Hier is het rustig wonen en toch zijn diverse voorzieningen dichtbij: een buurtwinkelcentrum met supermarkt, speelgelegenheid voor de kinderen, openbare parkeergelegenheid en diverse onderwijsfaciliteiten. Met de fiets of bus zijn winkelcentrum Dreiumme, de historische binnenstad van Zutphen en het treinstation te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Deze speels ingedeelde woning heeft een ruime hal, voorzien van een donkere massief eikenhouten vloer en een hoog raam naast de voordeur. Rechts in de hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje. De donker massief eikenhouten vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond.
De gezellige, ruime woonkamer is een lichte leefruimte met een groot raam en een deur aan de zonnige zuidwestkant. Aan de kant van het raam is de ruime zithoek en bij de open keuken is plek voor een mooie eettafel. Tussen de woonkamer en de keuken is een diepe bergkast, ideaal voor de stofzuiger en de etensvoorraad.
Aan de voorzijde is de leuke en praktische halfopen keuken, voorzien van een spoeleiland met bar, een kook-/apparatenwand en granieten werkbladen. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Achter de antracietkleurige schuifdeuren op de overloop is volop bergruimte in de op maat gemaakte kast.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een schuin oplopend plafond tot een hoogte van meer dan 3.50 meter. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde. Frisse kleuren op de muren en een keurige laminaatvloer geven de slaapkamers een aangename sfeer.
De moderne badkamer, die voorzien is van vloerverwarming, is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met hardglazen wand, een tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De mooie tegels op de vloer en de wanden, het plafond met inbouwverlichting en de rustige kleuren zorgen ervoor dat je nog vele jaren bad- en doucheplezier aan deze badkamer gaat beleven.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakraam aan de achterzijde, meerdere ramen aan de voorzijde en een harmonicadeur naar de was-/cv-ruimte. De zolderruimte biedt mogelijkheden voor hobbyruimte, werkkamer of een geweldige speelzolder. Ook is er veel bergruimte achter een knieschot.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin voorzien van een groot zonneterras, een brede groene plantenborder en een sfeervolle veranda, waar je heerlijk kan relaxen en eten. De garage is ca. 7 meter diep, te bereiken vanuit de tuin en voorzien van een betonvloer en kanteldeur met loopdeur. Achter de garage is er altijd plek voor 1 auto. De voortuin is ingedeeld met grote hortensia’s, meerdere siergrassen en enkele lage planten.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- De dakbedekking en daktrimmen van de garage zijn in 2018 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2010 (voorzijde) en 2018-2019 (achterzijde en voordeur) gedaan;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde;
- De beglazing van het grote raam is in 2018 vervangen (incl. onderdorpel);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 28C CW4);
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.155
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 2162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Enk

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Enk

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Freulepark 28

€ 250.000 k.k.