• Verkocht onder voorbehoud

Ida Gerhardtsingel 51 7207 CK Zutphen Ooyerhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven dit niveau worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Wonen aan een singel in een goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande houten berging, ruime woonkamer, bijkeuken/werkkamer op de begane grond en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Centraal gelegen woning met 3 slaapkamers, diepe achtertuin op het noordoosten en een ruim balkon op het zuidwesten.

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en een ruime woonkamer met laminaatvloer. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich ook nog een werkkamer die tevens dienst kan doen als speelkamer voor de kinderen of als extra bergruimte.

1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een grote inbouwkast en toegang geeft tot het ruime balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping: Overloop met opstelling HR-CVketel en wasmachine. De lichte 3e slaapkamer heeft een extra dakraam en een aparte zithoek.

Vliering: Via ladder bereikbare bergzolder.

Vanuit zowel de keuken als de werkkamer is de achtertuin te bereiken. Deze achtertuin, met achterom, is gelegen op het noordoosten en heeft een lengte van ca. 12 meter. In deze achtertuin staat de houten berging, welke is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning kijkt men vrij uit over het groen en water.

Op korte afstand van de woning zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig. 2 winkelcentra met uitgebreid winkelaanbod, scholen, sportverenigingen, de binnenstad van Zutphen, NS-station, ziekenhuis en het prachtige buitengebied. Tevens kan men via goede uitvalswegen gemakkelijk de autosnelweg bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN N 3969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12 meter diep en 5,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ida Gerhardtsingel 51

€ 250.000 k.k.