Sidneystraat 24 7203 HB Zutphen Helleraetplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle jaren '30 woning met diepe achtertuin

Omschrijving

In rustige straat gelegen uitgebouwde jaren '30 HOEKWONING met souterrain, 3 slaapkamers en een diepe op het zuid/westen gelegen tuin met achterom.

Indeling:
Onderverdieping: Souterrain bestaande uit verschillende ruimten (vanaf buiten bereikbaar) met onder andere een wasruimte, een provisiegedeelte en een hobbyruimte.

Begane grond: Entree; Hal met granitovloer en meterkast; Toiletruimte met hangcloset met fonteintje; Woonkamer met houtenvloer, balkenplafond, aansluiting voor houtkachel, uitzicht over de diepe op het zuid/westen gelegen achtertuin en toegang tot souterrain; Uitgebouwde dichte keuken met inrichting in dubbele lengte-opstelling voorzien van een gasfornuis met grote oven, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping: Overloop met eikenvloer en toegang tot platte dak (voorheen dakterras); Twee slaapkamers met eikenvloer en beiden voorzien van een vaste kast; Ruime badkamer met vaste wastafel, ligbad, toilet en separate douche met spatdeur.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel en een houten vloer.

Bijzonderheden:
Dit sfeervolle woonhuis is voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van HR ++ glas. Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha HR combiketel (2021; huur).
De goed gelegen tuin is omzoomd door een houtenschutting en heeft een achterom. Vanuit de tuin is ook het souterrain uitstekend bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor berging, hobby etc.
De Sidneystraat ligt in de directe omgeving van winkels, tennisvereniging LTC, en diverse scholen. Het centrum van Zutphen en het station liggen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 4012
Kadastrale kaart
Area
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (18 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sidneystraat 24

€ 275.000 k.k.