Morganlaan 12 7207 SB Zutphen Looërenk en Woud

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 476 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Privacy, Energiezuinig, Duurzaamheid, Zeer hoog afwerkingsniveau!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Unieke woning met de kenmerken zeer veel privacy, duurzaamheid, veel woonoppervlakte en zeer hoog afwerkingsniveau. Deze woning kan zo in een woonmagazine!

Wie wil er nu geen lage energierekening? Deze woning is energiezuinig en voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A. Wacht daarom niet langer en kom deze woning bezichtigen!! Tevens bieden verschillende geldverstrekkers een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente aan!!

Met een knipoog naar de jaren '30 is deze prachtige stijlvolle half vrijstaande woning in 2019 gebouwd in het gebied Het Berghege. Dit gebied is vernoemd naar een oorspronkelijke middeleeuwse hoeve. Het Berghege ligt in Zutphen in het deelgebied Leesten Oost, is gelegen aan de rand van de wijk, op loopafstand van het winkelcentrum Leesten, een riant skatepark en op fietsafstand van de historische binnenstad van Zutphen en met directe toegang tot de diverse ontsluitingswegen.

Ook zijn er basisscholen en meerdere sportverenigingen op fietsafstand, waardoor u van alle gemakken voorzien bent. Binnen een paar minuten bent u op de N314 van waaruit het centrum van Zutphen en de omliggende plaatsen te bereiken zijn. Een klein stukje lopen en u bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied. Zo mooi kan wonen in Zutphen zijn!

Deze woning heeft een eigen oprit voor 2 auto's, een luxe woonkeuken, woonkamer én aparte speelkamer / kantoorkamer en een zeer riante overkapping van ca. 32 m² in de tuin met buitenkeuken waar je ook met minder mooi weer kunt genieten van het buitenleven. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 194 m², een inhoud van 723 m³ en een perceeloppervlakte van 476 m². Onderdeel van het perceel is het talud aan de achterzijde van 93 m².

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe-nis, hangend toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Zeer luxe ruime woonkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Bijkeuken met schuifwandkast en warm en koud water.
De keuken en de woonkamer zijn gescheiden door moderne schuifdeuren. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een gashaard en heeft over nagenoeg de volle breedte een schuifpui naar de tuin. De woonkamer geeft toegang tot een speelkamer die ook gebruikt kan worden als kantoor of eetkamer. De begane grond heeft een houten visgraatvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 11 m², 15 m² en 21 m². In de grootste slaapkamer is een aparte kleedruimte gecreëerd met vaste kast. De luxe badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. De 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, verwarmingsopstelling en aansluiting was-apparatuur. 4e slaapkamer van ca. 20 m² met 2 dakramen en eigen wastafel. Er is zelfs een mogelijkheid om nog een 5e slaapkamer te creëren.

Deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van op maat gemaakte kasten in de woonkamer, bijkeuken, slaapkamer en de speelkamer. Aan de achterzijde is een ruime overkapping met een buitenkeuken en voorzien van elektra, water en internetaansluiting. De ruime zonnige (pluk-)tuin is gelegen op het zuiden.

Kortom: Een luxe half vrijstaande woning met veel slaapkamers in een zeer gewilde woonwijk van Zutphen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.428
Aangeboden sinds
23 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 4203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
238 m² (17 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Morganlaan 12

€ 665.000 k.k.