Laarstraat 128 -130 7201 CH Zutphen Laarstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 582 m² wonen
  • 452 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

In de aanloopstraat naar het historische centrum van Zutphen, ligt dit beeldbepalende pand met statige gevel, waar VIJF RUIME APPARTEMENTEN in gerealiseerd kunnen worden. Dit royale pand bestaat uit 4 woonlagen en is deels onderkelderd.

INMIDDELS IS DE VERGUNNING ONHERROEPELIJK! en staat niets meer in de weg om dit pand op deze unieke locatie een upgrade te geven naar 5 moderne appartementen, met elk een eigen berging op de begane grond. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en 2 garageboxen in de plannen meegenomen, welke vanaf de achtergelegen Groenesteeg bereikbaar zijn.

De vergunning is verleend op basis van tekeningen van een lokale architect, maar wijzigingen zijn in overleg met de gemeente mogelijk.
De huidige tekeningen kunnen bij de makelaar worden opgevraagd.

GBO per appartement na verbouwing conform huidige tekeningen:
Appartement 1: 96 m2
Appartement 2: 107 m2
Appartement 3: 93 m2 (waarvan 67m² onbenoemde ruimte en met royaal dakterras)
Appartement 4: 158 m2
Appartement 5: 112 m2

Het beeldbepalende pand is gelegen in de Laarstraat, een leuke woon-/winkelstraat in Zutphen. Het is de aanlooproute richting het centrum, waardoor vele voorzieningen op loopafstand liggen. Aan de andere zijde van de Laarstraat ligt de Berkel met fraaie wandelroutes richting de IJssel.

Zutphen is een oude stad in Gelderland, gelegen aan de rivier de IJssel. Ze telt ruim 48.000 inwoners, maar ook 437 rijksmonumenten en bijna 500 gemeentelijke monumenten. Het maakt Zutphen tot een van de belangrijkste historische stadskernen van Nederland met een beschermd stadsgezicht.
Een bijzonder groot aantal middeleeuwse huizen, historische panden, hofjes waarin de tijd heeft stilgestaan, smalle winkelsteegjes en volop cultuur. Dát is Zutphen, een stad waar veel te zien en te beleven valt.

Shoppen is een ontdekkingstocht in deze Hanzestad. U stuit continu op onverwachte boetiekjes en speciaalzaken in mooie, oude panden. Hier wordt u steeds opnieuw verrast door de sporen van haar Hanzeverleden.

Enthousiast geworden door de mogelijkheden? Dan laten wij u graag de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.246
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
582 m²
Overige inpandige ruimte
380 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
452 m²
Inhoud
2.766 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 10600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUTPHEN F 10231
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUTPHEN F 9471
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (9 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laarstraat 128 -130

€ 725.000 k.k.