• Verkocht onder voorbehoud

Klokketuin 54 1689 KR Zwaag Risdam-Noord - Buurt 21 00

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een leuke woning waar jij een vliegende start kan maken? Stop dan met zoeken!! En bel Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. Deze instapklare eindwoning is door de huidige eigenaar verzorgd afgewerkt en goed onderhouden. De woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken (2020), tweetal slaapkamers, keurige badkamer en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning ook gericht op de toekomst zo is de begane grond vloer geïsoleerd, is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en liggen er 6 zonnepanelen (2020) op het dak!

De woning is rustig gelegen maar toch op loopafstand van winkelcentra De Korenbloem en De Huesmolen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast tref je op korte afstand meerdere scholen, sportvelden en een park. Het openbaar vervoer heeft een goede verbinding via NS-station Hoorn en ook de snelweg is binnen 5 minuten te bereiken evenals de gezellige Hoornse binnenstad.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de eet-/woonkamer en de keuken. De tuingerichte woonkamer is modern ingericht, voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren. Aan de voorzijde tref je de grote woonkeuken welke in 2020 nieuw is geplaatst. De keuken is in een houtlook uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, Quooker, oven en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: ruime overloop met wasmachine aansluiting, cv ketel (Intergas, bouwjaar 2021) en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Beide ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakraam. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche, wandcloset, vloerverwarming en kunststof dakraam.

Tuin: de zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde tref je de stenen berging en een praktisch achterom.

Bijzonderheden;
- Instapklare eindwoning;
- Keuken in 2020 vernieuwd;
- Keurige afwerkstaat;
- Tweetal slaapkamers;
- Zes zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Tuin op het zuidwesten.

Richtprijs € 275.000,- kosten koper
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN I 7676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (7,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klokketuin 54

€ 275.000 k.k.