• Verkocht onder voorbehoud

Weegbree 26 1689 NB Zwaag

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Risdam-Noord, op de gronden waar eens de boeren tuinden en fruit kweekten, staat deze fijne eengezinswoning met vergrote woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een achterom.
De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren en u heeft geen directe achterburen, dus veel privacy. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is er parkeergelegenheid.

De woning ligt op een uitstekende locatie in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, wijkpark, winkelcentrum, sportcentrum etc.
Door de vernieuwde Westfrisiaweg ben je binnen een mum van tijd op de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Helder, Enkhuizen en Lelystad.

De verkoop gaat van start met een kijkdag op vrijdag 15 januari 2021.
Meldt u zich hiervoor aan via het telefoonnummer van ons kantoor. De exclusieve makelaar van deze woning, Jolanda Keijzer, begeleidt u graag bij de bezichtiging.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is behoorlijk vergroot doordat de keuken is verplaatst naar de vroegere bijkeuken. Door de grote raampartij aan de voorkant van de woning en de openslaande tuindeuren is er veel lichtinval in de woning.
De woonruimte is voorzien van een keurige laminaatvloer en een kunststof kozijn met triple glas aan de voorzijde van de woning. Tevens is er aan de voorkant van de woning een zonnescherm.
De van oorsprong open trap naar de verdieping is dicht gemaakt, waardoor een zeer ruime en praktische trapkast is ontstaan voor de nodige opbergruimte.
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken waar wederom veel lichtinval is.
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een close-in boiler, een vaatwasser (2018) en een koel-/vriescombinatie.

Tuin
Via de bijkeuken, de openslaande tuindeuren en de achterom komt u in de beschutte achtertuin gelegen op het noordwesten. In het voorjaar kunt u al gauw de tuindeuren open zetten om te genieten van het buitenleven. In de zomer kunt u tot zonsondergang van het zonnetje profiteren.
De berging in de achtertuin biedt u volop ruimte voor uw fietsen, tuinmeubilair, gereedschap, etc.

Verdiepingen
Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer en een tweetal ruime slaapkamers.
De masterbedroom aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast en een dakkapel. Dit dakkapel zal binnenkort voorzien worden van kunststof kozijnen met een vast raam en 2 draai-/kiepramen met triple glas en een nieuwe vensterbank. Tevens zullen dan de houten boeidelen en zijkanten van het dakkapel vervangen worden door keralit in de kleurstelling wit en antraciet.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een zeer ruime vaste (schuifdeur)kast en een dakraam.
Aan de achterzijde bevindt zich ook de fraaie badkamer die ca. 4 jaar geleden vernieuwd is en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een toilet en mechanische ventilatie.
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping met op de voorzolder de aansluiting van de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel.
De ruime 3e slaapkamer op deze verdieping heeft een groot dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.

Graag nodig ik u uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fijne woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN I 4902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Risdam-Noord - Buurt 21 03

Heel Zwaag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Risdam-Noord - Buurt 21 03

Heel Zwaag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Weegbree 26

€ 250.000 k.k.