Leenmanhof 23 8064 KA Zwartsluis

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Onderdeel van project Agnietenhof, Zwartsluis

Omschrijving

Penthouse - bouwnummer 7
Bouw gestart oktober 2020

Wonen tussen de rietvelden van de Weerribben-Wieden en het hart van Zwartsluis?
Midden in het dorp, op de plek waar voorheen de mulo stond, verschijnt de Agnietenhof. In deze sfeervolle woonwijk worden elf woningen en zeven appartementen (waarvan 2 penthouses) gebouwd in karakteristieke Delftse Schoolstijl.

DELFTSE SCHOOL ARCHITECTUUR
Agnietenhof wordt gerealiseerd op de plek waar zich voorheen het markante gebouw van de mulo bevond. Rondom het gebouw liep water, aan de oevers stonden grote bomen en het gebouw zelf werd gekenmerkt door de karakteristieke Delftse Schoolstijl. Een uniek plaatje dat hoorde bij Zwartsluis. Omdat we deze historie niet verloren willen laten gaan, komt de Delftse Schoolstijl terug in de nieuwe woningen en appartementen. Deze traditionele stijl, die begin twintigste eeuw ontstond rondom de Delftse hoogleraar Granpré Molière, geeft Agnietenhof een gezicht dat past bij de rest van Zwartsluis. Loopt u door de straten, dan lijkt het net alsof de wijk er altijd heeft gestaan.

PENTHOUSE
5 appartementen (verkocht) en 2 penthouses (te koop)
Het markante appartementengebouw staat op de kop van het schiereiland. Alle appartementen beschikken over een leefruimte aan deze zijde, waardoor u vanuit uw luie stoel van een prachtig uitzicht over het (vaar)water geniet. Met mooi weer lekker buiten zitten? U heeft hier uw eigen terras of balkon.

Het appartementengebouw is een uiterst veilig en comfortabel gebouw. Alle appartementen worden via het centrale trappenhuis met lift ontsloten. Ook de bergingen zijn inpandig. Op de 2e verdieping zijn 2 penthouses bedacht met ruime terrassen (25 - 28 m2). De penthouses zijn ca. 130 m2. Eén penthouse heeft zelfs 2 buitenruimtes / terrassen.

U kunt uw auto voor de deur parkeren en u beschikt op de begane grond over een eigen berging, waardoor u nooit ruimte tekortkomt. In de hal bevindt zich zowel een trappenhuis als een lift. Handig, zeker als u net boodschappen heeft gedaan of slecht ter been bent.

VLOERVERWARNING EN VLOERKOELING
Op het (platte) dak van het gebouw worden zonnepanelen aangebracht waardoor het gebouw uiterst energiezuinig wordt. Dit in combinatie met de warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling maakt het gebouw zeer comfortabel.

ZONNEPANELEN
Energie wordt opgewekt met behulp van zonnepanelen. Zonnepanelen zijn milieuvriendelijk en goed voor uw portemonnee. U wekt er uw eigen, duurzame stroom mee op. Zo houdt u de verbruikskosten laag. Afhankelijk van het aantal zonuren kan de opbrengst hoger of lager uitvallen.

IJSSELLAND ONTWIKKELING
Prettig wonen, je ergens 'thuis voelen', op je plek zijn. Dat is wat iedereen graag wil. De bedrijfsfilosofie van IJsselland Ontwikkeling is exact op die aspecten van vastgoedontwikkeling gericht. Zij ontwikkelen wonen met een meerwaarde in een complete, aangename leefomgeving. Zij creëren plekken waar het goed leven is. In de ruimste zin van het woord.

WONEN IN ZWARTSLUIS
In de achtertuin van nieuwbouwwijk Agnietenhof liggen de smalle straatjes van het oude Zwartsluis. Wanneer u de deur uitstapt, loopt u zo het centrum in. Hier vindt u een supermarkt en sfeervolle speciaalzaken. Zin in een avondje uit? Zwartsluis herbergt veel leuke restaurants en cafés. Met een beetje geluk kijkt u tijdens het eten uit over het water. Basisscholen, voetbal- en tennisvelden, jachthavens en zelfs een eigen zwembad, Zwartsluis heeft het allemaal. Maar ook in de omgeving valt van alles te beleven. Hasselt ligt op tien minuten rijden en steden als Meppel, Zwolle en Emmeloord zijn dichtbij. Met de auto of bus bent u er zo. Leuke bijkomstigheid is dat u onderweg prachtige natuur tegenkomt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 4.099
Aangeboden sinds
17 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achter het Singel

Heel Zwartsluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achter het Singel

Heel Zwartsluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leenmanhof 23

€ 475.500 v.o.n.