Rotterdamseweg 183 3332 AG Zwijndrecht Swanendrif-Zuid

Achter een statig hekwerk vindt u een stijlvolle geschakelde villa met ca. 260 m² woonoppervlakte, 1100 m3, 400 m² tuin en eigen parkeergelegenheid. Ontzettend veel charme en potentie. De tijd heeft stil gestaan.

Een pand voor degenen die er van dromen om alle creativiteit en mogelijkheden los te laten en geheel in eigen stijl te renoveren.

De locatie is ideaal te noemen; een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Zwijndrecht, winkelcentrum Walburg met een groot en divers winkelaanbod, uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 5 minuten fietsafstand. In de buurt zijn diverse basis- en middelbare scholen te vinden en recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig.

Met de verdeling van de ruimtes is dit pand erg geschikt als familiehuis. Ook voor een groot of samengesteld gezin. Veel grote ruimtes om met elkaar te zijn en veel afzonderlijke ruimtes om ook je privacy te hebben. Wanneer u wonen en werken wilt combineren zijn er ook voldoende mogelijkheden.

Voor de verdeling van het perceel kunnen we met elkaar in overleg. In basis zal de tuin een oppervlakte hebben van ca. 400 m², maar ook met de mogelijkheid om dit te vergroten met een extra strook van ca. 75 m².
De parkeergelegenheid is daar niet bij opgeteld.

Indeling
Begane grond
Statige royale binnenkomst in de enorme hal met de authentieke bordestrap.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken, geschikt voor diverse functies.
De kamer en suite met serre, is nu doorgebroken met de grote zijkamer. Doordat de woning ver van de weg is gelegen en de grote raampartijen, is er veel contact met de tuin; een gevoel van het buitenleven.

Eerste verdieping
De bordestrap brengt u naar de vide. Deze vide geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping
Deze ruimte is altijd in gebruik geweest als zolder, maar de oppervlakte en de mogelijkheden voor deze etage zijn enorm.
Denk hierbij aan het creëren van kamers, 2e badkamer, een sport-/ saunaruimte of een prachtige werkkamer met eigen voorzieningen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1904
- Woonoppervlakte ca. 260 m² en 1100 m3 (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel; het perceel wordt kadastraal opnieuw opgemeten. In overleg is de grootte van het perceel te bepalen. De indicatie is ca. 400 m2 (exclusief de parkeergelegenheid) met de mogelijkheid voor het aankopen van een extra strook grond.
- Potentie van 10 kamers en meerdere badkamers
- Eigen parkeergelegenheid
- Op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten
- Op ca. 25 min van Rotterdam met een goede bereikbaarheid van snelwegen
- Complete interne renovatie noodzakelijk. Er is een aannemer beschikbaar die wij aan u kunnen voordragen.
- Oplevering; in overleg, kan spoedig

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.