• Verkocht onder voorbehoud

Griend 5 3331 GE Zwijndrecht Hoveniersplein - Griend

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vanwege de overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijke woning met een grote tuin, gelegen op een fraaie en rustige locatie in de wijk Noord.
Deze 4-kamer tussenwoning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en op het dak zijn 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd waarmee het energieverbruik wordt gereduceerd, wat gezien de stijgende energieprijzen met recht een diepte-investering is geweest. De ruim 15.00 m. diepe achtertuin (en voortuin) zijn recent opnieuw aangelegd waarbij is gelet op onderhoudsvriendelijkheid. Daarnaast zorgt de sfeervolle overkapping in de achtertuin ervoor dat er met alle seizoenen buiten gezeten kan worden.
Vanuit de woonkamer die is v.v. een rookkanaal heeft men aan de voorzijde vrij zicht op de omgeving. De moderne en strak uitgevoerde badkamer met inloopdouche maakt het plaatje af.

De locatie is kindvriendelijk en op korte afstand bevinden zich drie winkelcentrums (winkelcentrum Noord, Walburg en De Passage). Het station Zwijndrecht is op ca. 10 minuten fietsafstand bereikbaar.

U leest het. Dit woonhuis heeft alles in huis om als fijne thuisbasis te fungeren in een aantrekkelijke, ruim opgezette woonomgeving.

BEKNOPTE OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree/hal, gang met meterkast, trapopgang, toiletruimte, trapkast, toegang tot de woonkamer en de keuken;
- Neutraal betegelde toiletruimte met een wandcloset;
- Woonkamer, type doorzonkamer, met sfeervolle houtkachel (ter overname) en een plavuizenvloer;
- Dichte keuken bestaand uit een recht keukenblok een wandsectie aan de overzijde. Uitgevoerd met crèmekleurige kastdeuren, kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping
- Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met een vaste kast en een zonnescreen;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde met een schuifkastenwand;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde met een inbouwkast v.v. aansluiting t.b.v. wasmachine;
- Badkamer, modern uitgevoerd met antracietkleurige wand- en vloertegels. Strak sanitair met o.a. een wastafelmeubel en een inloopdouche met stortdouche.

Bergzolder
- Vliering bereikbaar via de overloop d.m.v. een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel. De nokhoogte bedraagt ca. 1.30 m.

BUITENSHUIS
- Achtertuin: ca. 15.20 x 6.00 m., gesitueerd op het oosten. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met groot formaat tuintegels, een vijver, borders, een vrijstaande berging en een terrasoverkapping.
- Vrijstaande, stenen berging in de achtertuin, ca. 2.16 x 2.75 m. (deze is verder opgemetseld waardoor er voldoende stahoogte is gecreëerd).
- Sfeervolle terrasoverkapping met palletbank en elektrische aansluiting voor evt. verlichting.
- Voortuin: ca. 4.20 x 6.00 m. Verzorgd aangelegd met groot formaat tuintegels.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN

Begane grond (plafondhoogte ca. 2.60 m.)
- Entree/hal: ca. 3.40 x 2.10/1.00 m.
- Toiletruimte: ca. 1.03 x 0.90 m.
- Woonkamer: ca. 6.10 x 3.57 m.
- Keuken: ca. 2.60 x 2.10 m.

1e Verdieping (plafondhoogte ca. 2.40 m.)
- Overloop: ca. 1.96 x 1.00 m.
- Slaapkamer 1, voorzijde: ca. 3.57 x 2.64 m.
- Slaapkamer 2, achterzijde: ca. 3.57 x 3.39 m.
- Slaapkamer 3, achterzijde: ca. 2.60 x 2.10 m.
- Badkamer, voorzijde: ca. 2.10 x 1.40/1.03 m.

KADASTER
- Gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 4707, groot 162 m².

ALGEMEEN
- Traditionele bouwwijze met o.a. spouwmuren, houten vloerconstructies en een houten zadeldakconstructie gedekt met keramische dakpannen;
- De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- De badkamer is ca. 4 jaar geleden (medio 2017) volledig vernieuwd;
- Buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde;

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaat uit 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, type Vaillant HR, productiejaar ca. 2020;
- Mechanische afzuiging in de badkamer;
- De pompinstallatie in de tuinvijver is ter overname;
- Er zijn 8 stuks zonnepanelen op het dak geïnstalleerd (eigendom)De berging is verder opgemetseld waardoor ruim op stahoogte.

WAND- EN VLOERAFWERKING
- De begane grond is v.v. granol wandafwerking. Plavuizen als vloerafwerking;
- De eerste verdieping is v.v. behang wandafwerking m.u.v. de overloop die is v.v. granol. Laminaatvloer als vloerafwerking;

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.451
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT B 4707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (15,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Griend 5

€ 245.000 k.k.