Hoornwijk 17 3334 GK Zwijndrecht Hilverbeek en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

OPENHUIS! Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 uur.
Bezichtigen ZONDER afspraak, van harte welkom! 

Ruime woning met PRIVÉ parkeerplaats en zonnige tuin. Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Nederhoven.

We beginnen deze woningpresentatie eerst met een persoonlijk woordje van de bewoners zelf!

Worden jullie de nieuwe bewoners van Hoornwijk 17?
Welkom in deze superleuke, kindvriendelijke, groene wijk en ruime woning waar wij jarenlang ons thuis hadden. Natuurgebieden “de Hooge Nesse”, Veerplaat, de (Munniken)Devel en het Develbos liggen allemaal op loopafstand. Ideaal met kinderen en/of honden.
Wij gaan nu voor kleiner en gelijkvloers, gezien de trappen voor mij een obstakel worden.
Instapklaar?
Ja en nee!
Dit energie zuinige huis (690m3 Feb.’21 - feb.‘22) heeft wellicht niet de vloer in de huiskamer die jullie zouden kiezen. Hoewel laatst was er een jonge dertiger bij ons op bezoek die helemaal idolaat was van onze bijzondere vloer! Niettemin is de vloer ook prima als ondervloer te gebruiken voor een heel gemakkelijk te leggen, moderne pvc-vloer.
Ook naar het schilderwerk buiten heb je de komende 5 tot 7 jaar geen omkijken, alles zit strak in de lak.
De badkamer is niet echt modern, maar zeker goed bruikbaar.
De keuken daarentegen is top! Heel veel ruimte, prachtig hardstenen aanrechtblad en prima apparatuur. (Siemens)
Kortom…..Jullie kunnen gezien de vraagprijs van deze ruime, mooie woning nog best veel waarde toevoegen. Maar, dat hoeft niet allemaal tegelijk want alles werkt.
Kom snel kijken en ervaar de gezellige groene wijk zelf, en zeker weten gaan jullie met net zoveel plezier en geluk in deze woning ook mooie herinneringen maken. Wij gaan het in ieder geval missen.

LOCATIE:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke (autoluwe) straat. Gelegen nabij waterplas de Devel, het Munnickenpark en het Develbos. Ideaal voor hardlopers en/of wandelen met je hond. Maar ook op korte afstand van winkelcentrum Oudeland, scholen, het NS station en uitvalswegen A16/A15. Binnen 20 minuten zit je in Rotterdam-centrum. Ideale woon-werk afstand.

WONING:
Degelijk gebouwde woning uit 1977 met rechte gevels en zadeldak, hierdoor veel effectieve binnenruimte. Mogelijkheid om de zolderetage te vergroten met extra slaapkamer(s) en dakkapel.

TUIN:
Zonnige tuin op het zuidoosten van circa 10 meter diep en 5,0 meter breed. Voorzien van een stenen berging en een achterom. Met verschillende terrassen heb je altijd de mogelijkheid om in de zon of in de schaduw te zitten.

Indeling:

BEGANE GROND:

Entree, hal met toiletruimte. Tuingerichte woonkamer (6,82 x 4,61) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming! De open keuken (2,82 x 2,48) is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op het woonhof. De keukenopstelling is voorzien van een granietblad en inbouwapparatuur bestaande ui een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met oorspronkelijk 3 slaapkamers van respectievelijk:

-1e Slaapkamer:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting (4,61 x 3,45)

-2e Slaapkamer:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van (3,90 x 2,29)*

-3e Slaapkamer:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van (3,00 x 2,25)*

* Momenteel zijn slaapkamer 2 en 3 samengevoegd tot een riante masterbedroom. Indien gewenst kan de originele indeling weer worden hersteld (deurpost zit er nog in).

BADKAMER:
Ruime badkamer (2,29 x 2,20) met zowel een ligbad als ook een douchecabine, 2e toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderetage. Momenteel is de zolder een riante open zolderruimte met aansluiting wasmachine. Mogelijkheid om deze naar inzichten in de delen in extra slaapkamers of werkkamer.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1977, betonnen vloeren, houten kozijnen, dubbelglas
* Privé parkeerplaats op eigen terrein
* Begane grond met vloerverwarming
* Zonnige tuin met rust en privacy
* Kindvriendelijke en groene woonomgeving
* CV combiketel Remeha
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT G 897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoornwijk 17

€ 325.000 k.k.