Verl Hoogeveense Vaart 90 7864 TC Zwinderen Zwinderen

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 3.035 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige, zeer markante plek in het brinkdorp Zwinderen gelegen vrijstaande boerderij met aangebouwde voormalige veestalling, tweede vrijstaande voormalige veestalling en royale vrijstaande houten schuur. Dit alles op een kavel van 3035 m², een kavel die indien gewenst in overleg uitgebreid kan worden met ca. 2,6 ha! Tussen de kavel van ca. 2,6 ha. en de huiskavel ligt een fraai zandpad, waardoor de extra grond prima bereikbaar is.

Deze in 1912 in opdracht van de fam. Wolting (grootvader van de huidige eigenaar) gebouwde boerderij is een boerderij met uitstraling en statuur en staat op de lijst van de karakteristieke panden in de gemeente Coevorden. Aan de voorzijde van de boerderij is er een uniek uitzicht over zowel de Verlengde Hoogeveense Vaart als de landerijen, aan de achterzijde is er direct toegang middels fraaie oude zandpaden tot de prachtig natuurgebieden Het Geeserveld en Boswachterij Gees. Een stil en authentiek stukje Drenthe om heerlijk in te wandelen en te fietsen of op de rug van een paard te verkennen. Eén van de mooie dingen die je dan kan tegenkomen is de Pingoruïne het Mekelermeer. Afhankelijk van de behoefte voor uitbreiding van het boerenbedrijf zijn er drie schuren aan- en bijgebouwd. Schuren die u vele mogelijkheden voor gebruik bieden, eventueel na het aanbrengen van aanpassingen.

Het dorp Zwinderen is uitstekend bereikbaar, o.a. met de A37. Plaatsen als Hoogeveen, Coevorden en Emmen zijn prima bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen, basisschool, voortgezet onderwijs en diverse sportaccommodaties kan je terecht in het nabij gelegen Oosterhesselen.

Begane grond: Entree/gang, op het zuidwesten gerichte woonkamer, eetkamer, kookkeuken, badkamer, bijkeuken, de bijkeuken met achteringang geeft toegang tot de deel en aangebouwde stalruimte. Vanuit de eetkamer is de opkamer bereikbaar die in gebruik is als slaapkamer onder deze slaapkamer bevindt zich de kelder. Oorspronkelijke hoofdentree, 2e woonkamer die toegang geeft tot de Eclectische aanbouw met daarin woonkeuken, eigen entree/hal, toilet, slaapkamer en kelder.
Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, toilet.

NB. De boerderij heeft nog een agrarische bestemming. De gemeente is bereid om mee te werken aan een bestemmingswijziging naar wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.005
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
365 m²
Externe bergruimte
302 m²
Perceel
3.035 m²
Inhoud
865 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHESSELEN N 413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Verl Hoogeveense Vaart 90

€ 595.000 k.k.