Nieuwe Markt 1 C 8011 PE Zwolle Binnenstad-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Uniek en royaal appartement in de binnenstad met twee parkeerplaatsen

Omschrijving

UNIEK ROYAAL EN MONUMENTAAL 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN IN HARTJE STAD!

Op de hoek van het ''Oude Postkantoor'' vind je tussen de monumentale panden deze schitterende maisonnette. Kijk je omhoog dan zie je het appartement op de eerste verdieping. Opvallend is de fraaie gevel met de grote klassieke ramen. Deze ramen maken de woonkamer licht en ruimtelijk én ze zorgen voor een fantastisch uitzicht. Hier kun je ieder moment van de dag genieten van de levendigheid van de Nieuwe Markt. Daarnaast is er een prachtige, gemeenschappelijke binnentuin van circa 130 m2, en heeft dit appartement twee unieke parkeerplaatsen en een berging op de begane grond.

EEN GROTE LIVING, TWEE FIJNE SLAAPKAMERS EN MODERN COMFORT
Via de fraaie entree met royale trap loop je naar de 1e verdieping. Uiteraard is er ook de mogelijkheid om de lift te kiezen. Stap je binnen dan proef je direct de ontspannen sfeer. De living is heerlijk groot en biedt alle ruimte voor een uitgebreide zit-en eethoek. Er is een open keuken met een ruim kookeiland voorzien van een moderne, luxe keukenuitrusting. Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig (waar eenvoudig drie kamers van gemaakt kunnen worden). Er is een moderne, fraaie badkamer aanwezig.
TEMIDDEN VAN GEZELLIGHEID EN CULTUUR EN DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN
Op steenworp afstand vind je fantastische restaurants, leuke cafeetjes, prachtige pleinen met terrassen, de gracht met cultuur- en eetboten, theaters en tal van leuke winkels. Je woont hier midden in het bruisende stadsleven en toch is het hier super rustig. Het NS-station met snelle verbindingen (Amsterdam Zuid binnen 60 min) en de A-28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Een heerlijk appartement maar wie kan dit beter vertellen dan de eigenaren zelf:

Wat waren de redenen dat jullie ooit deze woning kochten?
Wij wilden graag in de stad wonen en tegelijk toch de rust houden in een ruime woning met privacy. Het is heel uniek om midden in de stad, in een historisch appartement en met vrij uitzicht te mogen wonen. Bij binnenkomst waren wij direct verliefd op het licht door de prachtige ramen en het hoge plafond (4,5 meter!). Door deze hoogte ervaar je het ruime en vrije gevoel terwijl je in hartje Zwolle woont.

Telkens weer als je hier binnenkomt realiseer je je dat je op de meest unieke plek van Zwolle woont, een monument waar écht karakter in zit en tevens voorzien is van de modernste gemakken. De woning is voorzien van veel royale opbergruimtes. Daarnaast heeft het appartement (als enige) twee eigen parkeerplekken op eigen terrein, waardoor je nooit hoeft te zoeken/lopen en de auto's veilig staan achter een hek. Het appartementencomplex beschikt over een lift wat voor ons een pré was vanwege mogelijke gezinsuitbreiding.

Er zijn veel mogelijkheden binnen dit appartement om de indeling van de kamers te veranderen. Zo kun je nog meer (slaap)kamers creëren indien dit gewenst is. Door de hoogte van de woning is er ook een mogelijkheid om tussenverdiepingen te creëren, zodat er nog meer vloeroppervlakte verwezenlijkt kan worden op een speelse manier.

Waarom verkopen jullie de woning nu?
Met de komst van ons eerste kind willen wij graag verhuizen naar een groene omgeving buiten de stad. Ondanks het grote genot waarmee wij nog steeds hier wonen, betekent dit dat wij toch echt ons gave thuis moeten verlaten. Nog steeds realiseren wij ons elke dag weer hoe gelukkig wij zijn dat wij hier mogen wonen, dat "wauw" effect is altijd gebleven!

Wat is de fijnste plek/ zijn de fijnste plekken in huis?
-In de keuken, rondom het kookeiland. Wij houden van koken en vooral ook van de gezelligheid tijdens de borrels & diners met vrienden/ familie. Dit appartement verleent zich daar perfect voor, wat het echt een feest maakt om hier te wonen! Daarnaast biedt de Nieuwe Markt excellente gastronomie in Zwolle, recht voor onze deur. Het type horeca dat gelukkig niet de gehele nacht doorgaat.

-In het raam zittend, kijkend over de Nieuwe Markt om te genieten van alle gezelligheid. Ook al woon je in een appartement midden in de stad, toch leef je met de seizoenen mee. Dit door de planten in de binnentuin, maar ook door de bomen voor de ramen. Zodra de wintertijd ingaat, kijk je uit op duizenden kerstlampjes die hierin als buurtinitiatief zijn opgehangen. Zo heb je altijd gezelligheid in huis. In het voorjaar, kijk je door het frisse lentegroen van de bomen uit op een roze zee van bloesem.

-In de binnentuin; dat is een stukje oase, midden in de bruisende stad. Hier kan je heerlijk rustig zitten, om een boek te lezen, te borrelen en te eten.

Wat zijn de belangrijkste zaken die jullie hebben gewijzigd/verbouwd in de woning?
-Keuken volledig verbouwd, inclusief opbergruimte. Wij houden van koken dus het is een groot opgezette keuken geworden, voorzien van de nieuwste techniek met onder meer een extra grote inductiekookplaat met afzuiging naar beneden en Quooker kraan.
-Toiletgroep beneden compleet verbouwd zodat deze aansluit bij de stijl van het appartement.
-Badkamer boven verbouwd/ geüpgraded conform de stijl van het appartement.
-Een grote opbergruimte/ (glazen)kast onder de trap, zodat alle ruimte optimaal benut wordt.
-Een groot opgezette ingebouwde kledingkast in de hoofdslaapkamer.
-Daarnaast is alles (inclusief alle het houtwerk/raamkozijnen) recent in de verf gezet.

Heeft het huis Nadelen?
Het enige dat wij kunnen bedenken is dat je woont met andere appartement eigenaren, waardoor je sommige zaken in overleg/samen moet doen, zoals het onderhoud van de tuin. Is dat een bezwaar? Nee, helemaal niet! Hierdoor heb je ook een gedeelde verantwoordelijkheid. Zo kun je zorgeloos de deur achter je dichttrekken en (voor langere termijn) op pad gaan.
De VVE kosten lijken hoog, echter is dat onlosmakelijk verbonden aan het feit dat je in een goed verzorgd monument met onder meer een lift woont. Het voordeel van een dergelijke constructie is dat je hiermee alles aan de buitenzijde van het appartement en complex geregeld hebt. Dit scheelt veel, in vergelijking met alles zelf te moeten regelen en betalen.

Wat wil je zelf nog kwijt over het huis?
Toen wij het huis voor het eerst binnenliepen waren wij meteen verkocht. Het "wauw-effect" hebben wij nog dagelijks! Kom kijken, kom het ervaren, dan word je denken wij net zo verliefd op dit thuis als wij nog steeds zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.825
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 425,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
131 m² (18 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 425,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwe Markt 1 C

€ 825.000 k.k.