Pletterstraat 67 8011 VG Zwolle Binnenstad-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruim grachtenpand met een groot dakterras en kantoor-/praktijkruimte.

Omschrijving

In het hart van het historische centrum van Zwolle staat dit ruime grachtenpand met een groot dakterras, kantoor-/ praktijkruimte op de begane grond. Het grachtenpand is in 2001 gebouwd en biedt veel comfort. Het geheel is volledig geïsoleerd, biedt veel buitenruimte en is onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is er vanaf alle verdiepingen een fraai uitzicht over de Thorbeckegracht.

Het huis heeft een indeling zoals je die van een grachtenpand mag verwachten. Het geheel bestaat uit 4 verdiepingen, 2 grote (dak) terrassen, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond.

Het pand maakt deel uit van het stadsplan ‘Het Eiland’ ontworpen door de Italiaanse architect Adolfo Nataline. Hij heeft zich laten inspireren door de pakhuizen welke vroeger langs de kade stonden. Op deze plek ervaart u wonen aan het water, een prachtig uitzicht, de rust maar ook alle culturele en gezellige voorzieningen op loopafstand. Daarnaast zijn ook het NS station en de A-28 snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kantoor-/ praktijkruimte en een inpandige berging. Opvallend is de prachtige hoogte bij binnenkomst. De kantoor-/ praktijkruimte is voor meerdere doeleinden geschikt waardoor dit object ideaal is voor een combinatie tussen wonen en werken.

1e verdieping:
Overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde met hiervandaan een prachtig uitzicht op de gracht en de stadsmuur. Het Frans balkon aan de voorzijde maakt de beleving nog net even iets specialer. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke is voorzien van een moderne keukeninrichting. Inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en een vaatwasmachine zijn aanwezig. Tevens is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via een brede schuifpui is het ruime dakterras (circa 25m²), welke is gelegen op het zuiden, bereikbaar.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en het 2e terras van circa 17 m2. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte en beschikt eveneens over een Frans balkon. Vanaf de overloop is er toegang tot het 2e terras welke eveneens op het zuiden gelegen is.

De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, berging en een wasruimte. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, urinoir en een wastafel.

Algemeen:
- Bijdrage V.v.E. € 230 per maand;
- Voorzien van 2 dakterrassen gelegen op het zuiden;
- Combinatie tussen wonen en werken;
- Mogelijkheid voor het huren van een extra fietsenhok;
- Mogelijkheid tot huren van 2 parkeerplaatsen in een parkeergarage voor een gereduceerd tarief a € 350,- per jaar per parkeerplaats;
- Elektrisch bedienbare zonwering op de woonetages.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.818
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 230,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ZWOLLE F 8231
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
23 m² (4,5 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pletterstraat 67

€ 795.000 k.k.