Pletterstraat 53 8011 VG Zwolle

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 146 m²
  • Aantal kamers 6
  • Zonneterras 27 m²

Omschrijving

GRACHTENPAND IN HARTJE STAD MET VEEL RUIMTE EN EEN GROOT DAKTERRAS OP HET ZUIDEN
Het is geen Amsterdamse gracht en het is geen monumentaal trapgeveltje, maar het is wel een heerlijk royaal grachtenpand met veel buitenruimte, een privéplaats in de parkeergarage én fantastisch gelegen aan onze eigen Zwolse stadsgracht. De architectuur van Adolfo Natalini is geïnspireerd op de pakhuizen die vroeger langs de kade stonden. Hier woont u modern in een historische omgeving. Hier geniet u van het weidse uitzicht over het water, de rust van dit stukje Zwolle, terwijl het bruisende culturele leven zich op steenworp afstand bevindt.

DE VERRASSING VAN DIT PAND, DE RUST EN DE RUIMTE AAN DE ACHTERKANT
Het huis heeft een indeling zoals je die van een grachtenpand mag verwachten. Er zijn 4 woonlagen, 2 grote terrassen die veel privacy bieden, 2 badkamers, 4 royale slaapkamers en een inpandige berging.
De mooie grote woonkamer heeft openslaande deuren naar het eigen terras van 26 m2 dat grenst aan de binnentuin. Dankzij de beschutte ligging en het formaat is dit een heerlijk plek om uren te lezen, te luieren, of om na te tafelen. De naastgelegen en omringende panden vormen een carré om de grote open binnentuinen. Een oase van rust midden in de stad. Bezoekers zijn telkens weer verrast over de enorme ruimte achter de grachtengevels.

HET BESTE VAN DE BINNENSTAD BINNEN HANDBEREIK
Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle te bieden heeft bevinden zich op loopafstand. Cultuurschip Thor en de Verhalenboot liggen aan de Thorbeckegracht en letterlijk voor de deur. "Waanders in de Broeren", de mooiste boekwinkel van het land, is de overbuurman. Theater De Spiegel en toprestaurants zijn binnen enkele loopminuten bereikbaar. En datzelfde geldt voor filmhuizen, culturele centra, musea, prachtige pleinen met mooie terrassen, cafés, winkels en creatieve outlets. Ook het station en de A-28 zijn binnen enkele fiets-/autominuten bereikbaar.

DE ARCHITECTUUR
Het woonhuis maakt onderdeel uit van een in 2002 opgeleverd appartementencomplex op ‘Het Eiland’, een baanbrekend ontwerp van Natalini. Stijlvol en ruimtelijk tegelijk. Het sluit aan bij de omringende historische bebouwing. Opvallend daarbij is het gebruik van verschillende kleuren baksteen, lichte ornamenten van natuursteen en zinken dakbedekking. Een feest om te wonen in deze bijzondere stadswoningen.

INDELING
Begane grond:
- entree, hal, praktische inpandige berging.

1e verdieping:
- overloop
- toiletruimte met wandcloset toilet met fonteintje
- L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een Frans balkon en een schitterend uitzicht over de gracht
- in het eetgedeelte is ruimte voor een grote eettafel
- een mooie, strakke inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, kookplaat
* direct toegang tot het grote terras (26 m2)op het zuidwesten met alle ruimte voor groen en tuinmeubilair
* de living is uitgerust met een prachtige lichte parketvloer

2e verdieping:
- overloop met een deur naar het tweede grote terras.
- 2 slaapkamers, waarvan 1 met een Frans balkon aan de voorzijde
- badkamer (1) met een douche, hangend toilet, wastafel en designradiator.

3e verdieping:
- overloop
- was-/droogruimte.
- 2 slaapkamers.
- badkamer (2) voorzien van douche wastafel en designradiator

ALGEMEEN:
- Bouwjaar: 2002
- Inhoud: ca. 480 m³
- Woonoppervlak: ca. 145,6 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (terrassen) 39,9 m²
- Verwarming via stadsverwarming
- Bijdrage VVE: € 209,00 per maand; actieve Vereniging van Eigenaren
- Bijdrage Q-park parkeerplaats: € 32,- per maand
- Parkeergarage: gemakkelijk met de auto (en vanuit huis lopend) bereikbaar; een eigen parkeerplaats;
lift aanwezig naar Pletterstraat
- Isolatie: volledig geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.253
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ZWOLLE F 8231
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
27 m² (5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-Noord

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-Noord

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pletterstraat 53

€ 475.000 k.k.