Goudenregenstraat 65 8013 TB Zwolle Pierik

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

RUIME JAREN 30-WONING OP MOOIE LOCATIE

De Goudenregenstraat is een rustige, groene straat in ‘de Pierik’. De woning is gelegen aan een brede groenstrook met mooie bomen. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op dit mooie plantsoen. In deze gezellige wijk vindt u voornamelijk jaren dertig woningen en leuke pleintjes. Het Weezenlandenpark is dichtbij en datzelfde geldt voor het NS-station en de historische binnenstad. Ook scholen, een prachtige buurtspeeltuin en natuurlijk de leuke winkels van de naastgelegen wijk ‘Assendorp’ bevinden zich in de directe omgeving.

VEEL LEEFRUIMTE
De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met een inpandige houtkachel. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond relatief veel leefruimte kent. In de uitbouw is een open keuken gerealiseerd met een trapkast, een ruimte met toilet en wasmachine (voormalige badkamer) en een achter-portaal met toegang tot de tuin. De besloten tuin biedt privacy en een stenen berging.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. Een (steile) vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar een vierde kamer beschikbaar is. Deze ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel en een dakvenster, waardoor het lekker licht is. Op de zolderkamer is een wastafel met warm en koud water. Daarnaast is er op zolder nog een berging aanwezig met een geiser.

ONDERHOUD
De huidige eigenaar heeft de woning netjes onderhouden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Afgelopen jaar is de woning deels geschilderd aan de buitenzijde en enkele jaren geleden zijn de dakgoten vervangen, evenals en de bitumineuze dakbedekking van de uitbouw. Ook is de groepenkast in 2018 vernieuwd.

Kortom, een bijzonder leuk jaren dertig huis met veel leefruimte. Kom kijken en ervaar de sfeer en de ruimte.

INDELING
Begane grond:
- ruime hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping
- woonkamer met zit- en eetgedeelte en een inpandige houtkachel
- half open keuken met inbouwapparatuur
- toilet met fonteintje en met wasmachine-aansluiting (voormalige badkamer)
- kelderkast

1e Verdieping:
- ruime overloop
- 3 slaapkamers
- ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet

Zolderverdieping:
Bereikbaar door middel van een (steile) vaste trap
- slaapkamer met 2 dakramen
- berging met geiser

Algemeen:
* Woonoppervlak: 119 m²
* Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++
* Besloten achtertuin met stenen berging

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.983
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE C 970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goudenregenstraat 65

€ 355.000 k.k.