• Verkocht onder voorbehoud

Poldermolenpad 28 8043 GN Zwolle Frankhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een centrale locatie in de wijk Stadshagen staat deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met een houten berging, voor- en achtertuin en een achterom.

Het woonhuis is gebouwd in 2004 en is de afgelopen jaren goed onderhouden. In 2006 is het huis aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de begane grond veel leefruimte biedt. Verder is er op de 2e verdieping een grote dakkapel geplaatst waardoor er op deze verdieping nog twee extra (slaap)kamers zijn gerealiseerd. Daarnaast heeft dit huis een gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidoost) en beschikt het over zonnepanelen (energielabel A).

Aan de voorzijde van het huis ligt een brede groenstrook waardoor je geen directe overburen hebt. Dat geeft rust en privacy aan de voorzijde van het huis. Het Poldermolenpad ligt in een rustige buurt met veel groen en ruimte in de buurt. Op korte afstand van het Poldermolenpad liggen diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Stadshagen, scholen en het Twistvlietpark.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de schuifpui met hoge en brede ramen in de achtergevel. Middels de schuifpui is er toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast.

De keuken bevindt zich aan de straatzijde. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasmachine.

De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede afmeting van circa 14, 8 en 7m².

De moderne badkamer in een lichte kleurstelling is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met twee kranen en een 2e toilet. De badkamer beschikt over maar liefst twee grote ramen die zorgen voor een mooie lichtinval.

2e verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de keurig afgewerkte zolderverdieping. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer en waskamer. Eventueel zou de was-apparatuur ook naar de overloop verplaatst kunnen worden waardoor er dan nog een extra (slaap)kamer ontstaat. Een grote dakkapel zorgt voor veel ruimte en licht op de zolderkamer. Op deze verdieping zijn er praktische knieschotten aanwezig welke zorgen voor veel bergruimte.

Vliering:
Vanaf de overloop op de 2e verdieping is middels een vlizotrap de praktisch vliering bereikbaar met hier veel bergruimte aanwezig.

De achtertuin gelegen op het zuidoosten is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en diverse borders. Verder beschikt de achtertuin over een ruime houten berging en een achterom.

Algemeen:
- Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning;
- Energielabel A en voorzien van zonnepanelen.
- Gelegen op kindvriendelijke locatie in de wijk Stadshagen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.496
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE S 3832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Poldermolenpad 28

€ 419.500 k.k.