• Verkocht onder voorbehoud

Beukenallee 40 8041 AW Zwolle Spoolde

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Op dit huis wordt u toch op slag verliefd?

Omschrijving

Op dit huis wordt u toch op slag verliefd. Achter de voorgevel gaat een verrassend ruim huis schuil!

In buurtschap Spoolde staat, aan de prachtige groene Beukenallee, deze mooi verbouwde 2^1 kap woning. Hier woont u buitenaf maar toch op steenworp afstand van de binnenstad. In 2018 is de woning ingrijpend verbouwd, er is een nieuwe zijvleugel en uitbouw met woonkeuken aangebouwd. De woning is daardoor zeer geschikt voor kantoor aan huis of te gebruiken als levensloopbestendig huis met slapen op de beneden verdieping.

Indeling van deze prachtige woning.
Begane grond: Via de speciaal op maat gemaakte nieuwe voordeur komt u binnen in de hal met de originele granito vloer. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang naar boven en de toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht met een open haard omlijst met een marmeren schouw en massief eiken vloerdelen. Vanuit de woonkamer is ook de praktische en ruime provisiekelder met stahoogte te bereiken. In 2018 is de woning volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Er is een prachtige woonkeuken uitgerust met een kookeiland en een lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering. De ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming en natuurlijk mogen de openslaande tuindeuren naar de prachtige achtertuin niet ontbreken. Vanuit de woonkeuken kom je in de aangebouwde zijvleugel, met massief eiken balkenconstructie, die nu in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is ook zeer geschikt als slaapkamer of een atelier. De Franse kasteeldeuren in de woonkeuken geven toegang tot de verwarmde bijkeuken en berging. In de andere zijvleugel is een 2e bijkeuken, met witgoedaansluitingen, toilet en badkamer. De luxe badkamer (2011) heeft een inloopdouche met stortdouche, een granieten wastafelmeubel en een luxe whirlpool. Zittend in bad is er goed zicht op de prachtig aangelegde achtertuin.

1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een toilet(2018). De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning, deze is over de volle breedte van de woning en heeft 2 praktische inbouwkasten. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, omdat de originele deuren nog aanwezig zijn is dit weer makkelijk te herstellen door het plaatsen van een wand. De kamer aan de achterzijde is nu ingericht als kastenkamer met op maat gemaakte vaste kasten.

Tuin: In de fraaie en onder architectuur aangelegde achtertuin heeft u volop privacy. De keramische tegels in combinatie met de cortenstaal borderbakken en het verlichtingsplan maken het tot een sfeervol geheel. De tuin is gelegen op het noord-oosten en door de diepte van 23 meter vindt u altijd een plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin is een fraaie houten overkapping gebouwd met een infrarood heather, een heerlijke plek voor lange avonden buiten. Voor het tuingereedschap en de kussens is er een extra berging. Onder de overkapping is een uitgang naar het besloten grasveld achter de woning.

Kortom, ervaar het gevoel van deze woning en kom kijken!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926 / 2018
- Vloer, dak en spouwmuur isolatie
- CV ketel Intergas (2018)
- Kantoor/ atelier/ slaapkamer op begane grond
- Levensloopbestendig wonen
- Gehele woning met veel luxe afgewerkt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE N 3086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
192 m² (23 meter diep en 8,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beukenallee 40

€ 750.000 k.k.