• Onder bod

Badhuiswal 15 8011 VZ Zwolle Noordereiland

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 43 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Wonen aan de stadsgracht… Hoe uniek is dat?

Omschrijving

Wonen aan de stadsgracht… Hoe uniek is dat? Kom even kijken bij dit fantastische woonhuis aan de Badhuiswal 15 in Zwolle. Een droomplek. Hier woon je in een pand vol authentieke elementen en mooie plekjes, direct aan het groen en de stadsgracht. Het is een ruim pand met veel vierkante meters waarbij de 42 m2 woonkeuken niet in het woonoppervlak zijn meegenomen maar wel zorgen voor veel extra ruimte in het souterrain. Voor de deur hebben de huidige eigenaren hun zitje, een fijne plek om even buiten te genieten. De woning kan ook verwarmd worden door middel van de kachel voor snelle warmte in de woonkamer en ook de verschillende airco's kunnen de ruimtes in huis verwarmen. Een goede oplossing met de huidige gasprijzen.

Je komt hier binnen via het bordes en de prachtige voordeur. De kamer-en-suite is sfeervol, voorzien van suite deuren tussen de voorkamer en de achterkamer. Aan de voorzijde is de kamer voorzien van een erker en een schouw en op deze verdieping vind je een stijlvol hoog stucwerkplafond.

In het souterrain is de woonkeuken, een mooie grote ruimte waar je naast de keuken ook genoeg ruimte hebt voor een eettafel met stoelen en een bergruimte. Er is een aparte wasruimte, een apart toilet en hier is de deur naar de achterkant van de woning.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kasten, een mooie kamer aan de achterzijde en een badkamer tussen de twee kamers in. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een waskom met spiegel, een tweede toilet en heel fijn een raam in de badkamer.

Op de tweede verdieping vind je een grote verdieping, nu in gebruik als praktijkruimte, met een eigen toilet en fonteintje, een balkonraam op de zonkant, een dakraam en een lichtkoepel die open kan. Er is een trapje naar het dak.

Naast het leuke zitje bij de trap met de voordeur vind je een deurtje onder de rozenboog. Hier hebben de huidige bewoners extra bergruimte gemaakt, waar je ook je fiets kan opbergen.

De plek is een droom van velen. Hier woon je rustig tussen de prachtige stadspanden aan de Badhuiswal, jong en oud door elkaar. Je kijkt uit over het groen en het water. Je woont hier binnen de stadsgracht en je parkeert met een vergunning in dit gebied. Voor bezoekers is er genoeg (betaalbare) parkeergelegenheid aan de overkant. De winkels, restaurants, terrasjes, de bioscoop, het theater, alles vind je op loopafstand en voor een afhaalmaaltijd ga je naar de buren. Kortom, de perfecte locatie, rustig maar toch overal dichtbij…

Indeling

Beletage:
Fraaie entree met stenen trap en voordeur, lange hoge hal met trappenhuis en toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoge stucwerkplafonds, een erker met het mooiste uitzicht, een schouw en de authentieke suitedeuren die de voorkamer van de achterkamer kunnen scheiden. Daarnaast is de achterkamer ook voorzien van een airco.

Souterrain:
Trap naar het gezellige woonkeuken, deze keuken is eenvoudig maar alles functioneert nog prima. Deze fijne ruimte is groot genoeg voor een grote tafel met stoelen en/of nog een werkplek. De huidige eigenaar heeft hier nog haar atelier. Er is een extra bergruimte, een wasruimte en een groot toilet met fonteintje. Je kunt hier achterom naar buiten en daar kom je uit op het plein van de Diezerpoortenplas.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis kom je op de eerste verdieping, met een overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is zo mooi, met grote ramen, het uitzicht over het groen en de stadsgracht. Hier vind je bovendien vaste kasten met verlichting en een airco. De kamer aan de achterzijde is een prima tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een waskom met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Trap naar de bovenste verdieping die nu in gebruik is als praktijkruimte. Met op de voorzolder een wachtruimte met een balkonraam en een eigen toilet met fonteintje. De praktijkruimte is groot (hier zijn ook twee kamers mogelijk) en voorzien van een dakraam en een lichtkoepel (die open kan). Dit is ook mooie royale slaapkamer mocht je een extra kamer nodig hebben. Tevens beschikt deze verdieping ook over een airco. Er is een losse trap zodat je naar het dak kunt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Perceel
43 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecom Line (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE F 7392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Badhuiswal 15

€ 550.000 k.k.