vind antwoord op al je vragen
Heb je een specifieke vraag?
annuleren
Ik koop mijn eerste huis
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Kopen
  5. Hypotheek regelen
  6. Verhuizen en wonen
  7. Alle stappen
Ik wil mijn huis verkopen
  1. Verkoop voorbereiden
  2. Verkoopmakelaar zoeken
  3. Onderhandelen
  4. Verkopen
  5. Hypotheek
  6. Huis opleveren
  7. Alle stappen
Ik koop en verkoop een huis
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Kopen
  5. Hypotheek afsluiten
  6. Verhuizen en wonen
  7. Alle stappen
Verdiep je gelijk in een van deze onderwerpen

Veelgestelde vragen

Als je een huis gaat kopen zonder aankoopmakelaar, zorg dan wel dat je goed bent voorbereid. En dat je weet welke informatie je nodig hebt om te beoordelen of een vraagprijs reëel is, of om aan je onderzoeksplicht te voldoen. We leggen je uit waarop je moet letten.

Je bent pas in onderhandeling wanneer de verkoopmakelaar met een reactie komt op jouw openingsbod. Tijdens de onderhandeling mogen de bezichtigingen doorgaan en mag de verkoper ook andere biedingen in ontvangst nemen. Op elk moment in de onderhandeling mogen beide partijen deze stoppen. Is er een koopsom overeengekomen? Dan mag de verkoper nog steeds besluiten om van de verkoop af te zien, zolang hij tenminste geen handtekening onder de koopakte heeft gezet. Jij als koper hebt hetzelfde recht en mag zelfs tot drie dagen na het tekenen van de koopakte nog van de koop afzien. De verkoper heeft dit recht niet.

Om je woning verkoopklaar te maken, moet je een aantal documenten verzamelen. Niet alleen voor de makelaar, maar ook voor potentiële kopers die meer informatie over het huis willen:

  • De lijst van zaken en vragenlijst (blanco exemplaren worden door de makelaar aangeleverd)
  • Legitimatiebewijs (alleen voor de makelaar zijn dossier)
  • Eigendomsbewijs
  • Aanslagbiljet met de gemeentelijke belastingen

Controleer daarnaast of je een definitief energielabel hebt; dit moet aanwezig zijn wanneer het huis verkocht is.

Zorg ervoor dat je huis opgeruimd en schoongemaakt is voordat de fotograaf komt. Denk aan een opgeruimde hal zonder al te veel schoenen en jassen, een leeg aanrechtblad in de keuken, het speelgoed opgeborgen en de fietsen in de schuur. Gebruik de complete checklist in dit artikel zodat je niks kunt vergeten.

Een verkoopmakelaar rekent meestal opstartkosten, promotiekosten, courtage en soms intrekkingskosten.

  • Opstartkosten, tussen de € 350 en € 750.
  • Advertentiekosten, tussen de € 50 en € 200 (afhankelijk van soort en hoeveelheid).
  • Courtage, gemiddeld tussen de 1% à 2,5% van de verkoopprijs.
  • Intrekkingskosten, doorgaans een vast bedrag variërend van € 250,- tot € 750,-. Niet elk kantoor brengt deze in rekening, controleer goed de opdracht tot dienstverlening.
Meer vragen
Populaire artikelen

Verdiep je verder, onderbouw je keuzes

Misschien ook nuttig voor jou