vind antwoord op al je vragen
Heb je een specifieke vraag?
annuleren
Ik koop mijn eerste huis
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Kopen
  5. Hypotheek regelen
  6. Verhuizen en wonen
  7. Alle stappen
Ik wil mijn huis verkopen
  1. Verkoop voorbereiden
  2. Verkoopmakelaar zoeken
  3. Onderhandelen
  4. Verkopen
  5. Hypotheek
  6. Huis opleveren
  7. Alle stappen
Ik koop mijn volgende huis
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Kopen
  5. Hypotheek afsluiten
  6. Verhuizen en wonen
  7. Alle stappen
Verdiep je gelijk in een van deze onderwerpen

Veelgestelde vragen

Na verkoop van je huis wordt de hypotheekschuld afbetaald met de opbrengst uit de verkoop. De overwaarde kun je gebruiken voor de volgende koopwoning. Over de restschuld maak je afspraken met de bank over het terugbetalen.

Na verkoop van je woning ziet de belastingaangifte er anders uit. De overwaarde zorgt voor een groter vermogen waar je vanaf € 50.650 per persoon belasting over betaalt. Een restschuld moet nog afbetaald worden. Het maakt dan verschil of je een ander huis koopt of gaat voor een huurhuis.

Deze woonverzekeringen zijn verplicht óf sterk aan te raden als je een koophuis hebt:

  • opstalverzekering: dekt schade aan je woning door bijvoorbeeld brand, storm of vandalisme.

  • overlijdensrisicoverzekering: keert een geldbedrag uit als een van de huiseigenaren overlijdt voor de hypotheek is afbetaald. Bij veel hypotheekverstrekkers is deze verzekering verplicht, tenzij je een NHG-hypotheek afsluit.

Sterk aan te raden (niet verplicht):

  • inboedelverzekering: hiermee verzeker je alle losse spullen ín je huis.

  • aansprakelijkheidsverzekering: dekt schade aan personen of zaken waar jij verantwoordelijk voor bent (bijv. schade door lekkage)

  • glasverzekering: dekt schade aan alle ramen en ander glas van je woning. je sluit deze meestal samen met je opstalverzekering af.

De meldplicht (soms ook mededelingsplicht genoemd) houdt in dat jij een koper alles over het huis moet vertellen waarvan je weet of zou moeten vermoeden dat dat belangrijke informatie is voor de koper. Het gaat niet alleen om wat er op het eerste oog te zien is, maar juist ook om wat er niet te zien is. Je wilt voorkomen dat de koper na de sleuteloverdracht verborgen gebreken ontdekt. Als blijkt dat jij van deze gebreken op de hoogte was, of had moeten zijn, kan de koper je aansprakelijk stellen voor de herstelkosten.

Meer vragen
Populaire artikelen

Verdiep je verder, onderbouw je keuzes

Misschien ook nuttig voor jou