Wat heb je aan een energielabel?
Alles wat je moet weten over het energielabel
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is én wat ervoor nodig is om het huis energiezuiniger en comfortabeler te maken. De labelklassen lopen van A++++ (meest zuinig) tot en met G (minst zuinig). Je hebt een geldig (definitief) energielabel nodig als je je huis wilt verkopen. Een gunstig energielabel heeft een positieve invloed op de waarde van je woning.
Je bent verplicht om bij de de oplevering, verkoop of verhuur van je huis een geldig (definitief) energielabel te overhandigen. Daarnaast moet je de labelklasse (A++++ t/m G) van je definitieve energielabel vermelden in de advertentie waarin je je huis te koop of te huur aanbiedt. Kopers en huurders kunnen hierdoor beter inschatten of zij hoge of lage stookkosten kunnen verwachten en hoe comfortabel een woning is. Een goed geïsoleerde woning met een groen energielabel (A++++ t/m C) is aantrekkelijker voor kopers dan een huis met een oranje of rood label (klasse F en G). Het energielabel heeft dus ook invloed op de woningwaarde.
Een geldig energielabel
In 2015 hebben alle woningen van de overheid een voorlopig energielabel gekregen. Dit label is slechts een schatting op basis van het bouwjaar, het woningtype en het energielabel van vergelijkbare huizen. Een voorlopig label is geen geldig energielabel. Een geldig energielabel is alleen verplicht als je je huis wilt verkopen. Verkoop je je woning zonder geldig energielabel, dan kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) je hiervoor een boete geven van € 435. Sinds dit jaar kan de ILT ook handhaven op de advertentieverplichting als je nog geen definitief energielabel hebt.
Alle geldige energielabels staan geregistreerd in de landelijke energielabel database EP-online. Via de site Zoek je energielabel kun je het energielabel van je eigen of toekomstige huis opzoeken. Woningen die nog een voorlopig energielabel hebben, vind je hier niet in.
Voorbeeld van een definitief energielabel. Hier staat op welk label de woning heeft en hoe lang het label geldig is. Op de pagina's erachter (niet afgebeeld) staat een toelichting en aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken.
Waarom bestaat het energielabel?
Het energielabel voor woningen bestaat al sinds 2008 en is opgesteld volgens Europese richtlijnen. De Europese Unie wil consumenten stimuleren hun huis zo energiezuinig mogelijk te maken. Het label geeft aan waar mogelijkheden zitten voor verbetering. Je gaat volgens de onafhankelijke voorlichtingsorganisatie Milieu Centraal bijvoorbeeld zo een letter omhoog als je spouwmuurisolatie of zonnepanelen neemt.
Een geldig energielabel aanvragen
Tot 2021 kon je eenvoudig online een geldig energielabel aanvragen bij de Rijksoverheid, bijvoorbeeld als je je huis had verduurzaamd of wilde verkopen. Zo'n label wordt ook wel een Vereenvoudigd Energielabel (VEL) genoemd. Dit energielabel blijft 10 jaar geldig. De uiterste geldigheidsdatum vind je op het label.
Op 1 januari 2021 is de regelgeving voor energielabels veranderd. Het nieuwe energielabel is nauwkeuriger en uitgebreider en bevat ook aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken. Dit energielabel vraag je aan door een afspraak te maken met een gediplomeerd energieadviseur. Die komt bij je thuis en checkt de energieprestaties van je woning aan de hand van 150 verschillende kenmerken, waaronder de afmetingen, soort isolatie en aanwezige installaties voor bijvoorbeeld verwarming en ventilatie.
Meer weten?
Ben je van plan je woning te verkopen? Of wil je weten met welke verduurzamingsmaatregelen je je energiekosten verlaagt en je woningwaarde verhoogt? Een makelaar kan je hierover adviseren.
