vraag & antwoord

Wat is het verschil tussen een voorlopig en definitief energielabel?

Laatst bijgewerkt op - leestijd

Een definitief energielabel is verplicht bij verkoop

Een voorlopig en een definitief energielabel kunnen van elkaar verschillen. Een voorlopig energielabel is een inschatting op basis van de meestvoorkomende woningkenmerken, terwijl een definitief energielabel tot stand komt door gegevens over energiezuinigheid van die specifieke woning.

Een voorlopig energielabel is gebaseerd op kenmerken als bouwjaar, woningtype en oppervlakte. Dit zijn gegevens die geregistreerd zijn bij het Kadaster. Een definitief label moet je als woningeigenaar zelf laten opstellen door een energieadviseur. Dat is sinds 2015 verplicht bij verkoop. Sinds 1 januari 2022 ben je ook verplicht om de labelklasse te vermelden in de advertentietekst, Een vakbekwame energieadviseur vind je via het Centraal Register Techniek.

Op basis van deze woningkenmerken wordt het definitieve energielabel bepaald:

  • Beglazing in woon- en slaapruimte(s)
  • Isolatie van muren, vloer en dak
  • Tapwatervoorziening
  • Verwarmingstoestel
  • Ventilatiesysteem
  • Aanwezigheid van zonneboiler en/of zonnepanelen

Energielabel opvragen

Op Zoekjeenergielabel.nl kun je het energielabel van je huidige of toekomstige droomhuis zelf opvragen en checken. Gewoon even postcode en huisnummer invullen en je ziet meteen wat het energielabel is. Heeft het huis nog geen definitief energielabel, dan krijg je hier ook een melding van te zien. Het voorlopige energielabel wordt hier niet (meer) getoond, omdat dit slechts een schatting was.

Van voorlopig naar definitief energielabel

Als je veel energiebesparende maatregelen in je woning doorgevoerd hebt, zoals de installatie van een nieuwe verwarmingsketel, het plaatsen van dubbelglas of de isolatie van je vloer, valt het definitieve energielabel waarschijnlijk gunstiger uit. Dat is niet alleen gunstig voor je portemonnee – energiezuiniger huis = minder stookkosten – maar ook voor je verkoopprijs.

Een definitief label kan echter ook minder gunstig uitvallen dan het voorlopige label. Bijvoorbeeld wanneer er sinds de oplevering van een woning geen verbeteringen aangebracht zijn. Het maakt de overheid niet uit welk definitief energielabel een woning krijgt, áls het er maar een heeft.

Energielabel van je droomhuis checken

Verliefd geworden op een woning op funda, maar is het energielabel aan de lage kant? Laat je niet meteen afschrikken. Wellicht is dit een voorlopig energielabel en zijn er inmiddels energiebesparende maatregelen doorgevoerd. Vraag de verkoper gerust om het definitieve energielabel. En vraag ook dóór, want het is na aanvraag van een definitief energielabel weer niet verplicht om eventuele (energiebesparende) wijzigingen van daarna door te geven. Houd ook in je achterhoofd dat duurzame maatregelen niet altijd mogelijk zijn; bij veel rijksmonumenten is dubbel glas aanbrengen bijvoorbeeld niet toegestaan, waardoor je dus automatisch meer kwijt bent aan energie.

Waarom is een energielabel belangrijk?

Bij advertenties van huizen die te koop staan, staat het energielabel vermeld. Belangrijk, want je energiekosten zijn onderdeel van je maandlasten. Een makelaar kan je meer vertellen over wat het energielabel precies zegt over de te verwachten energiekosten. Of je tips geven over het verduurzamen van je huis en de mogelijkheden om dit te financieren.

Meer vragen en antwoorden

Heeft je woning nog geen definitief energielabel, dan kan een daartoe bevoegd energieadviseur dit voor je opstellen. Deze energieadviseur komt thuis langs en neemt in anderhalf tot twee uur tijd je woning op. Daarna maakt hij of zij een energieprestatieberekening. Het energielabel ontvang je per pdf. De energieadviseur zorgt ervoor dat het label wordt geregistreerd in het EP-register van de overheid, waar je dit zelf later nog kunt terugvinden en downloaden.

Een energielabel blijft vanaf de datum van uitgifte tien jaar geldig. Dit geldt ook voor het zogenoemde ‘vereenvoudigde energielabel’ dat je tot 1 januari 2021 online kon aanvragen.

In de verkoopadvertentie van een woning staan de letter en kleur van het energielabel. Het energielabel zelf kun je opvragen via Zoek je energielabel. Dit kan zowel voor je eigen huis als een huis waarin je bent geïnteresseerd.

Als je je huis te koop zet, moet je in de advertentie al aangeven welk definitief energielabel je huis heeft. Dit geldt voor nagenoeg alle woningen, maar er zijn uitzonderingen voor bijvoorbeeld monumentale panden. Heb je nog geen geldig energielabel, vraag deze dan aan vóórdat je je woning te koop aanbiedt. Het kan meerdere weken duren voor een energieadviseur bij je langs kan komen. Verkoop je je huis zonder geldig energielabel, dan riskeer je een boete. Je kunt natuurlijk ook een energielabel aanvragen wanneer je alleen inzage wil hebben in hoe energiezuinig jouw huis nu is. Daarbij krijg je meteen een advies over de maatregelen die je kunt nemen.

Meer vragen