Wat kost een makelaar?

Makelaars bepalen zelf welke tarieven zij rekenen voor hun diensten. Het is altijd goed om bij meerdere makelaars, bijvoorbeeld twee of drie, een offerte op te vragen en een kennismakingsgesprek in te plannen. De makelaar zal dan een op maat gemaakt voorstel doen. Zo kun je kosten en werkwijze goed met elkaar vergelijken. Maar kijk ook zeker bij welke makelaar je het beste gevoel hebt. De komende periode ga je nauw samenwerken; vertrouwen en een goede klik zijn dan wel zo belangrijk.

Op de offerte van een makelaar staan verschillende kostenposten. Zo betaal je bij verkoop naast courtage ook opstartkosten. Dit is een vergoeding voor de kosten die de makelaar moet maken zolang je woning in de verkoop staat. Mocht je besluiten om de woning om welke reden dan ook uit de verkoop te halen, dan kan de makelaar namelijk geen courtage rekenen.

Als je besluit de opdracht tot aankoop of verkoop in te trekken, kan de makelaar intrekkingskosten rekenen. Controleer wat je opdracht tot dienstverlening hierover zegt. Niet alle makelaarskantoren rekenen intrekkingskosten. In dat geval kun je zeggen dat de makelaar volgens het principe van no cure, no pay werkt. Zolang het huis niet wordt verkocht (of aangekocht) hoef je niet voor de diensten van de makelaar te betalen. Dit geldt alleen voor de courtage. Eventuele opstartkosten of advertentiekosten die de makelaar voor je heeft gemaakt, moet je vaak wel betalen.

Makelaarskosten zijn helaas niet fiscaal aftrekbaar en je kunt ze ook niet meefinancieren in je hypotheek. Vind je de makelaarskosten te hoog, vraag dan wat voor mogelijkheden er zijn om deze omlaag te brengen. Sommige makelaars bieden deeldiensten of pakketten aan, waarbij je een deel van het aan-of verkoopproces zelf doet. Kijk altijd wat haalbaar en verstandig is.