Meer weten
Heb je een specifieke vraag?
annuleren
Huis kopen
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Aankoop huis
  5. Hypotheek afsluiten
  6. Verhuizen
  7. Alle topics
Huis verkopen
  1. Verkoopmakelaar
  2. Verkoopstrategie
  3. Verkoop voorbereiden
  4. Bezichtigingen en onderhandelen
  5. Koop sluiten en huis opleveren
  6. Hypotheek en overwaarde
  7. Alle topics
Huis aanpakken
  1. Verbouwen
  2. Overwaarde
  3. Verduurzamen
  4. Woonlasten
  5. Zonnepanelen
  6. Isoleren
  7. Alle topics
Verdiep je direct in een van deze onderwerpen

Veelgestelde vragen

Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek waarbij je tijdens de looptijd alleen rente betaalt, geen aflossing. De volledige schuld dien je uiterlijk aan het einde van de looptijd af te betalen. De hypotheek wordt als afgelost beschouwd op het moment dat het huis wordt verkocht voor de waarde van de hypotheek. Goed om te weten: je hebt in dit geval geen recht op hypotheekrenteaftrek.

Tijdens het aan- en verkoopproces van een woning is ook de notaris een partij die je kunt raadplegen voor extra informatie of advies. De notaris is een onafhankelijke en onpartijdige deskundige. In bepaalde situaties, bijvoorbeeld als er geen (aankoop)makelaar bij de (ver)koop betrokken is, kan het verstandig zijn om de notaris in te schakelen.

Het is voor een makelaarskantoor geen verplichting om bij een beroeps- of branchevereniging aangesloten te zijn. Het is voor jou als koper of verkoper wel een extra zekerheid. Zo weet je zeker dat ze over alle benodigde expertise en deskundigheid beschikken: iedereen mag zich makelaar noemen, maar bij een beroeps- en branchevereniging kom je niet zomaar binnen.

Je bent getrouwd of hebt een geregistreerd partnerschap

In deze situatie is volgens de wet in principe alles rondom het eigendom van jullie huis geregeld wanneer jij of je partner komt te overlijden. Jullie zijn elkaars erfgenamen waardoor het volledige eigendom van het huis op de ene partner overgaat als de ander komt te overlijden.

Je bent niet getrouwd en hebt geen geregistreerd partnerschap

Wanneer je niets hebt vastgelegd en je partner komt te overlijden, dan gaat het eigendom van het huis (voor wat betreft het deel van je partner) over op zijn of haar erfgenamen. Dat kunnen ouders of een broer of zus zijn. Als jullie niet gaan trouwen of een geregistreerd partnerschap willen afsluiten, is het handig om een testament te overwegen. Dat zorgt er onder andere voor dat jij en je partner elkaars erfgenamen worden waardoor het huis bij overlijden naar de andere partner overgaat.

Het is ook goed om na te denken over een samenlevingscontract. Hierin leg je afspraken vast zoals bijvoorbeeld de verdeling van jullie inkomen, de (gezamenlijke) lasten en wat er gebeurt wanneer jullie uit elkaar gaan. In het samenlevingscontract kun je ook een verblijvingsbeding laten opnemen. Dit regelt dat bij overlijden de gezamenlijke goederen naar de langstlevende gaan. Als je je privébezit na jouw overlijden ook aan je partner wilt nalaten, moet je een testament maken.

Meer vragen
Populaire artikelen

vraag & antwoord

Welke begeleiding krijg ik van de notaris bij de (ver)koop van mijn woning?

Onafhankelijk en onpartijdig advies

Behalve een makelaar kun je bij het aan- en verkoopproces van een woning ook een notaris inschakelen. Die is juridisch sterk onderlegd en kan je op veel vlakken adviseren. Daarnaast is hij of zij onafhankelijk en onpartijdig.

Is er geen makelaar bij de aan- of verkoop betrokken en wil je zeker weten dat je alles goed hebt begrepen? Of wil je graag dubbelchecken dat bepaalde zaken op de juiste manier op papier zijn gezet? Dan kun je een notaris raadplegen. Door zijn deskundigheid en onpartijdigheid is die dé persoon om extra informatie bij in te winnen tijdens het (ver)kopen van je woning.

Geen makelaar? Laat de notaris de koopakte opstellen

Als er geen verkoop- of aankoopmakelaar betrokken is bij de (ver)koop van de woning, is er ook geen verkoopmakelaar die de koopakte kan opstellen. Je wilt er wel zeker van zijn dat alle afspraken die je tijdens de onderhandeling gemaakt hebt goed in de koopakte staan. Je kunt een notaris vragen om deze voor je op te maken. Hij is onpartijdig en zorgt ervoor dat juridisch alles goed zwart op wit staat.

Uitleg over de erfpacht

(Ver)koop je een woning die niet op eigen grond, maar op erfpacht ligt? Dan krijg je te maken met erfpachtvoorwaarden. Als koper en verkoper moet je afspraken maken over lasten en beperkingen die bij de woning horen, waaronder erfpacht. Dit kan best lastig zijn wanneer je er geen of weinig ervaring mee hebt. Heb je als koper geen aankoopmakelaar en wil je zeker weten dat je alles goed hebt begrepen? Laat de notaris je hierin adviseren.

Zijn jullie al elkaars erfgenamen?

Als je niet getrouwd bent en samen met je partner een woning koopt, dan is het verstandig om vast te leggen wat er met het huis gebeurt als jullie uit elkaar gaan of als een van jullie komt te overlijden. De notaris kan hierover advies geven en maakt een samenlevingscontract en/of testament op waarin deze zaken komen vast te liggen.Even voor de duidelijkheid: de verkoper van de woning heeft met deze documenten niets te maken. Dit is iets tussen de koper en zijn of haar partner.

Meer over de notaris

Wil je meer weten over de eigendomsoverdracht bij de notaris of de notariskosten? Of ben je benieuwd waar je een notaris nog meer voor kunt raadplegen?

Meer artikelen over de notaris
Samenwonen? Leg deze afspraken vast bij de notaris