Zo doe je dat
De eerste bezichtigingen zijn gepland door je verkoopmakelaar. Aan jou de eer om je huis tiptop in orde te maken voor de bezichtigingen. Moet je nu de keuken in om een appeltaart te bakken? Nee hoor, er zijn andere opties om jouw huis verkoopklaar te maken voor de bezichtigingen. Met deze opruim-, schoonmaak-, inrichting- en stylingtips kom je een heel eind.
Huis verkopen? Tips voor de inrichting
De nummer 1-tip bij bezichtigingen van je huis is: zorg dat de eerste indruk goed is. Het eerste dat mensen zien is de buitenkant van je huis: de straat, je voortuin en de staat van de gevel. Zorg dus – zodra je huis in de verkoop staat – dat:
- Er geen vieze vuilcontainers voor je deur staan.
- Je voortuin en eventuele plantenbakken er netjes en fleurig uitzien.
- De ramen en voordeur schoon zijn.
- De fietsen of scooter in de schuur staan.
- Eventueel kinderspeelgoed is opgeborgen.
- Je eigen auto niet op de oprit staat zodat de kijkers gemakkelijk voor de deur kunnen parkeren. Dit geeft een gevoel van thuiskomen.
Je huis stylen voor de verkoop
Het is belangrijk dat kijkers zich goed voor kunnen stellen hoe zij in jouw huis zouden wonen. Zorg daarom dat ze niet afgeleid raken door allerlei persoonlijke spullen, zoals foto’s, speelgoed en snuisterijen. Let er tegelijkertijd wel op dat het niet te klinisch wordt, het moet wel overkomen als een fijne plek om te wonen.
Lichtinval is belangrijk tijdens bezichtigingen
Open alle gordijnen, jaloezieën of lamellen. Zo kan een kijker echt goed beoordelen hoe licht je huis is en hoe de ruimte uitpakt overdag. Een woning kan misschien wel veel sfeervoller lijken in de avond, maar je wilt voorkomen dat mensen alsnog afhaken als ze de woning overdag zien. Dit is dan ook de reden waarom het handiger is bezichtigingen overdag te plannen en niet ’s avonds of in het schemerdonker.
Je huis netjes opgeruimd
Tot slot is het belangrijk dat je huis fris en ruimtelijk oogt en dat de beschikbare ruimtes goed tot zijn recht komen? Hoe je dat doet? Zorg dat je de volgende punten kunt afvinken:
- Hal – Zorg dat de kapstok niet overvol hangt en berg eventueel een aantal schoenen, boodschappen- en sporttassen op. Bekijk ook of de meterkast niet vol staat, want deze ruimte wordt altijd even bekeken.
- Toilet – Sluit het toiletdeksel en hang een nieuw handdoekje op. Spray eventueel een fris luchtje en haal de verjaardagskalender weg.
- Woonkamer – Berg kleine en persoonlijke spullen zo veel mogelijk op. Denk aan kranten, de afstandsbediening, asbak, reclamefolders, speelgoed en fotolijstjes.
- Keuken – Ruim de afwas van die dag op, maak het aanrecht zo leeg mogelijk, verwijder boodschappenlijstjes of andere persoonlijke items en hang een schone hand- en theedoek op.
- Slaapkamers – Haal persoonlijke items van je nachtkastje, maak de bedden netjes op en haal kleding en/of wasgoed uit het zicht.
- Badkamer – Sluit het toiletdeksel en vouw de handdoeken netjes op. Zet verzorgingsproducten uit het zicht of plaats ze allemaal bij elkaar op één plek. Zorg eventueel voor een fris, nieuw douchegordijn. Haal de douchemat weg en verwijder wasgoed.
- Zolder – Dit is de perfecte plek om spullen op te bergen, maar haal zo veel mogelijk weg en sla dat op in kasten. Zorg dat eventuele was is opgeborgen en dat droogrekken en strijkplank aan de kant staan.
Een schoon en fris huis
Bovenstaande klinkt logisch, maar voor alle zekerheid hieronder belangrijke aandachtspunten:
- Zorg dat de spiegels, tegels en wasbak in de badkamer en het toilet blinkend schoon zijn.
- Ventileer je huis door de ramen even tegen elkaar open te zetten. Zo zijn eventuele geurtjes van huisdieren, sigarettenrook en/of de etenslucht van de avond ervoor net iets minder aanwezig.
- Stofzuig en dweil vlak van tevoren en zorg ervoor dat de keukenkastjes en -apparatuur er schoon uitzien.
- Leeg de prullenbakken in huis.
- Verse bloemen of een zelfgebakken appeltaart voor een lekkere geur? Het mag, maar zonder is natuurlijk ook prima.
Ben je al verhuisd en staat je huis (al een tijd) leeg? Doe je voordeel met deze nuttige tips voor een bezichtiging plaatsvindt:
- Zorg ervoor dat er geen (stapel) post achter de voordeur ligt.
- Spoel de toiletten een keer door. Wanneer ze niet gebruikt worden, verdampt het water geleidelijk. Door de toiletten weer even door te spoelen, vullen ze zich met nieuw water en verdwijnen nare geurtjes.
- Lucht het huis van tevoren door de ramen even tegen elkaar open te zetten.
- Kijk ’s winters naar de mogelijkheden om die ochtend de verwarming aan te zetten. Wel zo prettig om in een warm huis binnen te komen.
Verkoop je je huis met een verkoopmakelaar, dan scheelt je dat veel werk. Je makelaar plant alle bezichtigingsafspraken, leidt kijkers rond en houdt contact met zowel jou als potentiële kopers. Benieuwd naar makelaars bij jou in de buurt?