Als je je huis verkoopt met winst hoef je daarover geen belasting te betalen. Maar je huis verkopen met overwaarde heeft wél invloed op je belastingaangifte, net als een eventuele restschuld. Zo kan het zijn dat je geen of minder hypotheekrente mag aftrekken voor je nieuwe huis. Ook de belasting die je als woningbezitter betaalt, het eigenwoningforfait, verandert.

Je kunt volgens de bank een bepaald bedrag aan hypotheek krijgen, maar wat worden de maandlasten van de hypotheek? Houd je bij deze maandlasten nog genoeg over voor de boodschappen, een kapotte wasmachine of een vakantie? Let bij het kopen van huis daarom niet alleen op de maximale hypotheek die je kunt krijgen, maar ook op de vaste lasten die het maandelijks met zich meebrengt. De hypotheeklasten moeten passen bij jouw levensstandaard en uitgavenpatroon.

Warmtepompen met de buitenlucht als bron hebben een buitenunit met een ventilator, die geluid maakt als de warmtepomp draait. Hoe hoger het vermogen van de warmtepomp, hoe meer geluid. De meeste mensen hebben hier geen last van, maar zet de buitenunit voor de zekerheid op een plek waar jijzelf en de buren er zo min mogelijk last van kunnen hebben. Dus niet onder een slaapkamerraam dat vaak openstaat of op het dak boven je woonkamer. Denk aan plekken als de zijkant van je huis, bij of achter een schuurtje, in een (geluidsdempende) buitenkast (dan kun je hem ook uit het zicht zetten) of op het dak van een aanbouw. De ondergrond moet stevig en verhard zijn.

De verkoopopbrengst van je huis die overblijft na het aflossen van je hypotheek kun je op verschillende manieren gebruiken. Belastingtechnisch is de meest gunstige optie om je overwaarde te gebruiken voor de aankoop of verbouwing van een nieuw huis. Je kunt het geld ook op je spaarrekening zetten. Houd er wel rekening mee dat de Belastingdienst dit dan als vermogen ziet en dat je over een vermogen boven de € 50.650 vermogensrendementsheffing betaalt. Heb je overwaarde, maar wil je je woning (nog) niet verkopen? Check dan bij je hypotheekverstrekker of je in aanmerking komt voor rentekorting.