De Smelterij

Hengelo (OV) Verkoop gestart
Van € 1.125 tot 1.275 /mnd

Uitgelichte kenmerken

  • Aantal huizen 25 (20 beschikbaar)
  • Wonen 126 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 111 tot 250 m²

Project De Smelterij

START VERHUUR

Op zoek naar een betaalbare, royale huurwoning met omheinde tuin ? Dan is het nieuwbouwproject De Smelterij echt iets voor jou!

Aan de rand van het Hengelose centrum ontstaat de bruisende nieuwe stadswijk Hart van Zuid. In De Smelterij komen 25 eengezinswoningen. Deze robuuste en karaktervolle huurwoningen staan straks evenwijdig aan de Laan Hart van Zuid. In een zeer korte bouwtijd worden er mooie, duurzame, comfortabele en energiezuinige woningen gerealiseerd met 3 slaapkamers, vrij in te delen zolder, luxe badkamer en inbouwkeuken.

Werkt u veel vanuit huis? Bij 3 van de woningen wordt achterin de tuin een tuinkamer gerealiseerd boven de berging. Ideaal voor kantoor aan huis.

Het winkelcentrum Hart van Zuid ligt aan de overkant, je woont dichtbij het centrum en hebt alles bij de hand: Cultuur, scholen, winkels en sporten. Even relaxen doe je in je eigen, fijne tuin.

Woningen:
Entree/hal met toilet, technische ruimte en trapopgang, keuken voorzien van moderne en luxe inbouwkeuken, tuingerichte woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet, ligbad, elektrische radiator en douchehoek voorzien van glazen douchescherm en deur.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2e open verdieping.

Tuin:
De tuin wordt als volgt aangelegd:
- achterin de tuin een houten berging (3 woningen hebben daarboven een tuinkamer)
- Ter plaatse van de achtergevel komt een terras van 4,5 x 2m, looppad van 1m breed naar de berging en een container-opstelplaats van 1 bij 2m. Bij een deel van de woningen wordt een parkeerplaats op eigen erf aangelegd met betonklinkers.
- Zowel tussen de woningen als aan de achterzijde van de tuinen worden dubbel staafmathekwerken geplaatst voorzien van hedera. Aan de achterzijde wordt tevens een poort geplaatst.
- Op de erfgrens tussen de voortuinen van huisnummers 59 t/m 89 en de openbare ruimte wordt een beukenhaag geplant.
- De tuin dient voor de rest door huurder zelf te worden aangelegd.

Hierbij een aantal belangrijke zaken op een rijtje:
• Huurprijzen liggen tussen € 1.125,- en € 1.275,-;
• Verwachte oplevering eind december 2022/ begin 2023;
• Voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en mechanische ventilatie met WTW;
• De woningen worden aangesloten op het warmtenet van Ennatuurlijk voor verwarming en warmwater.
• Alle woningen beschikken over een complete badkamer, inbouwkeuken en houten berging;
• Tuin op het oosten;
• Volledig omheinde tuin;
• Bij 14 woningen een parkeerplaats op eigen terrein;
• Inkomensnorm van 4 x het huurbedrag (bruto inkomen per maand);
• Borgstelling van 1 x de maandhuur (hier kan door verhuurder van worden afgeweken);
• Verhuur op basis van inschrijving;

Procedure huur:
Belangstellenden kunnen een informatiepakket opvragen bij Euverman Vastgoedbeheerders te Hengelo. Zij zullen er dan voor zorgen dat dit digitaal toegezonden wordt. Het pakket bestaat uit informatie over de woningen, het inschrijfformulier en de formulieren die ingevuld dienen te worden om in aanmerking te komen voor een woning.

Alle aanvragen worden gecheckt op volledigheid. De volledig ingevulde aanvragen worden ter beoordeling doorgestuurd naar de verhuurder. Wanneer wij goedkeuring hebben van de verhuurder wordt een optie toegewezen.
Binnen 14 werkdagen krijgt u bericht of de optie is toegewezen.

Informatie:
Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met Euverman Vastgoedbeheerders te Hengelo.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's

360° foto's en video

Planning

Projectfase: verkoop gestart
Start verkoop juni 2022

Woningtypen

Van de 25 huizen in dit project zijn er nog 20 beschikbaar

  • Tussenwoning - Stelplaats / Frezerij

    Tussenwoning Van € 1.125 tot 1.150 /mnd
    • wonen 126 m² wonen
    • aantal kamers 5 kamers
    Huis Wonen Kamers Prijs
    Frezerij 52 126 m² wonen 5 kamers € 1.125 /mnd
    Frezerij 54 126 m² wonen 5 kamers € 1.125 /mnd
    Frezerij 56 126 m² wonen 5 kamers € 1.125 /mnd
    Frezerij 66 126 m² wonen 5 kamers € 1.125 /mnd
    Frezerij 68 126 m² wonen 5 kamers € 1.125 /mnd
    Stelplaats 61 126 m² wonen 5 kamers € 1.150 /mnd
    Stelplaats 63 126 m² wonen 5 kamers € 1.150 /mnd
    Stelplaats 65 126 m² wonen 5 kamers € 1.150 /mnd
    Stelplaats 67 126 m² wonen 5 kamers € 1.150 /mnd
    Stelplaats 73 126 m² wonen 5 kamers € 1.150 /mnd
    Stelplaats 75 126 m² wonen 5 kamers € 1.150 /mnd
    Stelplaats 87 126 m² wonen 5 kamers € 1.150 /mnd
    Frezerij 58 Verhuurd onder voorbehoud 126 m² wonen 5 kamers € 1.125 /mnd
    Frezerij 64 Verhuurd onder voorbehoud 126 m² wonen 5 kamers € 1.125 /mnd
    Frezerij 70 Verhuurd onder voorbehoud 126 m² wonen 5 kamers € 1.125 /mnd
  • Hoekwoning - Frezerij / Stelplaats

    Hoekwoning Van € 1.150 tot 1.250 /mnd
    • wonen 126 m² wonen
    • aantal kamers 5 kamers
    Huis Wonen Kamers Prijs
    Stelplaats 59 126 m² wonen 5 kamers € 1.200 /mnd
    Stelplaats 69 126 m² wonen 5 kamers € 1.150 /mnd
    Stelplaats 71 126 m² wonen 5 kamers € 1.200 /mnd
    Stelplaats 77 126 m² wonen 5 kamers € 1.200 /mnd
    Stelplaats 85 126 m² wonen 5 kamers € 1.250 /mnd
    Stelplaats 89 126 m² wonen 5 kamers € 1.250 /mnd
    Frezerij 62 Verhuurd onder voorbehoud 126 m² wonen 5 kamers € 1.175 /mnd
  • Hoekwoning met tuinkamer

    Hoekwoning € 1.275 /mnd
    • wonen 126 m² wonen
    • aantal kamers 5 kamers
    Huis Wonen Kamers Prijs
    Frezerij 50 126 m² wonen 5 kamers € 1.275 /mnd
    Frezerij 60 126 m² wonen 5 kamers € 1.275 /mnd
    Frezerij 72 Verhuurd onder voorbehoud 126 m² wonen 5 kamers € 1.275 /mnd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

De Smelterij

Van € 1.125 tot 1.275 /mnd