Wilhelminalaan 13 1719 LE Aartswoud

€ 198.000 k.k.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1971-1980
  • Wonen 114 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 460 m²

Omschrijving

Zo komen we ze niet vaak tegen, dus met enige trots presenteren wij hier een zeer goed onderhouden en afgewerkte vrijstaande (!) woning met magnifiek (blijvende) vrij uitzicht op het West-Friese landschap.

Zoals goed West-Fries gebruik pakken we de achterdeur en stappen deze woning binnen. We komen in een klein 'hossie' waar jassen en schoenen neergezet kunnen worden.

Indeling:
Lopen we door komen we in een riante woonkamer. De woonkamer heeft rondom grote ramen hierdoor is er veel lichtinval. Ook heeft de woonkamer tuindeuren naar het terras. In deze ruimte eveneens de deur naar de aangrenzende ruimte en trap naar de verdieping.
De vloerbedekking (laminaat) is over de gehele verdieping gelegd. De ondervloer is van een dusdanige goede kwaliteit dat er geen koude voeten worden gehaald als je op sokken over de vloer loopt.
De half open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4 pits kookplaat, oven en een RVS afzuigkap.
In deze ruimte is ook de CV kast. De CV is in oktober 2018 vernieuwd.
Als we de deur in de woonkamer doorlopen richting de trap zien we dat hier een mooie kantoorruimte is gecreëerd (2009) met aansluitend het toilet (2004) en de wasruimte. Hier ruimte genoeg voor wasmachine en droger.

Verdieping:
Nemen we de trap naar de verdieping dan zien we een kleine overloop met veel lichtinval door de lichtkoepel die geplaatst is. We zien op deze overloop vier deuren.
Een deur is voor slaapkamer 1, een mooie ruime slaapkamer met veel lichtinval.
De andere deur is voor slaapkamer 2, deze kamer is eveneens zeer ruim en netjes met ook hier veel lichtinval.
Slaapkamer 3 is met recht een ''master' bedroom. Ruim opgezet en veel lichtinval.
Ook hier is over de gehele verdieping weer een mooie kwaliteitslaminaatvloer gelegd.
De vierde deur is voor de badkamer (2009) we zien hier een mooi toilet, ligbad, inloop douche en dubbele wasbak. Alles in een lichte en moderne kleurstelling.
Als extra heeft deze ruimte een elektrische vloerverwarming en ook hier weer veel lichtinval.

Buiten:
Buitenom de woning zijn nog twee (!) garages met ieder eigen op-rijpad waar ruimte genoeg is voor diverse auto's.
Het vrije uitzicht blijft ook vrij en is elk jaar anders. Het ene jaar staat er gras het andere jaar bijvoorbeeld tulpen.
De voortuin is ruim opgezet en in 2016-2018 voorzien van nieuw straatwerk en beplanting. Het geheel geeft een moderne uitstraling en is onderhoudsvrij. Wel zo handig als je er even niet bent.

Bijzonderheden van de woning:

- Aanleg en beplanting van de voortuin 2016-2018
- Aanleg achtertuin 2010
- Rondom het huis straatwerk met putjes 2018
- Gehele huis rondom geschilderd met Sikkens 2017
- Beschoeing vernieuwd 2019
- Deze woning bevindt zich op een recreatiepark waarbij het alleen toegestaan is om te recreëren. De
recreatie mag 365 dagen per jaar zijn. Permanente bewoning en/of inschrijving op het adres als
hoofdverblijf is niet toegestaan.
- Ideaal als buitenverblijf in een kindvriendelijke omgeving
- Geen parkkosten

Kortom:
Echt een prachtige woning waarbij je alleen je spullen erin zou hoeven zetten om gelijk te kunnen recreëren en genieten van het uitzicht.

Algemene informatie over ligging en plaats:
De woning bevindt zich in Aartswoud. In de nabije omgeving van de woning zijn er volop mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A7 en binnen 10 minuten bent u bij het IJsselmeer (Medemblik) waar aan en op het water diverse recreatie mogelijkheden zijn. Ook kunt u in de omgeving heerlijk fietsen, is het strand van Calantsoog op circa 25 km gelegen en zijn het winkelcentrum en de golfbaan van Nieuwe Niedorp slechts op enkele autominuten gelegen.
Aartswoud zelf is een dorp met een prachtige “Jazz” kerk waar o.a. concerten en tentoonstellingen worden georganiseerd, een eigen krant, een eigen kroeg en een druk sociaal leven waar heel vaak iets georganiseerd wordt voor jong en oud.
Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact op met Louisa Heddes om een afspraak te maken voor een bezichtiging of meer informatie. Bellen kan naar nummer 06-18451142 mailen kan naar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OPMEER O 1553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminalaan 13

€ 198.000 k.k.