Koningsweg 14 4 6816 TC Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 492 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke rietgedekte 8-persoons LUXUEUZE RECREATIEWONING is mooi gelegen aan de rand van de Veluwe op een goed verzorgd park en heeft een grote tuin. De woning is in nieuwstaat, gebouwd in 2020 en gesitueerd op een kavel eigen grond met een oppervlakte van liefst 492 m².

De woning is opgetrokken in metselwerk, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, zonnepanelen en een eigen CV-combiketel. De woning wordt u volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden zodat het genieten of de verhuur direct kan beginnen.

Europarcs De Hooge Veluwe is gelegen tegenover de ingang van Nationaal Park de Hoge Veluwe. Daarnaast is de bruisende binnenstad van Arnhem op zeer korte afstand.
De uitgestrekte Veluwse bossen met honderden kilometers fietspaden en wandelroutes liggen om de hoek. Hierdoor is het voor wandelaars en fietsers een genot om in deze omgeving te verblijven en te recreëren. Ontdek daarnaast de vele faciliteiten die het park u te bieden heeft, zoals een binnen- en een buitenzwembad, een gezellig restaurant, diverse speeltuinen, een parkshop, fitness of het multifunctionele sportveld. Voor de kinderen is er in de zomerperiode een animatieteam aanwezig op het park en zijn er diverse speelplekken gerealiseerd. Vanwege de bijzondere ligging aan de Veluwe zijn er ook in de omgeving veel mogelijkheden voor een stukje cultuur, historie of dagje uit.

De huidige eigenaren verhuren het chalet vrijwel volledig. De goede verhuurmogelijkheden via het park maakt dat het tevens een goed beleggingsobject is.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging bij deze recreatiewoning op een TOPLOCATIE.

Indeling
Wanneer je op het park aankomt, heb je via de slagboom toegang tot het park. Het gunstige van deze luxe woningen is, dat deze vooraan in het park liggen en een eigen toegang hebben met een eigen poort, die met de afstandsbediening te openen is.
De woning heeft de mogelijkheid om twee auto’s voor de deur te parkeren. Je komt de woning aan de zijkant binnen. Hier heb je een ruime hal.
De woonkamer ligt aan de voorzijde, heeft dubbele deuren naar het terras en een zeer sfeervolle vide tot de nok van de woning.
Mooie open keuken met een granito blad, voorzien van Siemens apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer met drie lades, combi-magnetron, 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap.
Op de begane grond zijn tevens nog 2 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, alsmede het toilet met wandcloset en fonteintje.
Aan achterzijde van de woning is de inpandige berging gelegen.

Eerste verdieping
Met de trap kom je op de overloop.
Een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wancloset.
Sfeervolle bedstee met een tweepersoons bed.

Tuin
Een geweldige plek voor de rustzoeker en natuurliefhebber! De recreatiewoning beschikt aan de voorkant over een fijn terras waar een gezellige zitplek gecreëerd is. Door de goede ligging van het perceel ben je verzekerd van zoninval en is het ook rustig gelegen doordat er maar aan één kant buren zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon met sprinklerinstallatie, bestrating en de oprit.

Bijzonderheden
- In vrijwel nieuwstaat, garantie op de keukenapparatuur loopt nog door;
- Gunstige ligging vooraan in het park met eigen entree voor dit straatje;
- Vier slaapkamers, twee badkamers en een eigen oprit voor twee auto’s;
- De woning is zeer goed onderhouden, onderhoudsvriendelijk en verzorgd afgewerkt;
- Optimaal geïsoleerd, energielabel nog niet beschikbaar, voorzien van 6 zonnepanelen;
- Voorzien van Cv-combiketel Nefit HR met deels vloerverwarming op de begane grond;
- Bouwjaar 2020;
- Perceel groot 492 m2, eigen grond;
- De inhoud is ca. 329 m3;
- Het gebruiksoppervlakte is ca. 87 m2, overige inpandige ruimte ca. 2 m2;
- Extra informatie van de woning zoals de lijst van zaken en vragenlijst is op te vragen via de makelaar;
- Parkservicebijdrage peiljaar 2022: € 2.225,- per jaar incl. BTW;
- BTW is hier van toepassing, de koopsom is exclusief BTW;
- Huisdieren zijn toegestaan;
- Inventaris; de woning kan indien gewenst geheel gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd worden;
- Voorkeursrecht van toepassing t.b.v. het park;
- Verhuurmogelijkheden; ja, verplicht via het park;
- Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Keurmerken
Brandveiligheid en Huisgarantie

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
492 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM I 1926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningsweg 14 4

€ 319.000 k.k.