Schaluinen 11 b-119 5111 HB Baarle-Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 497 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Omschrijving

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 150.000,- k.k.

Op bungalowpark L’Air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat op eigen grond, deze knusse recreatiewoning op een perceel van 497 m². Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!

Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen.

Indeling
De entree aan de voorzijde van de woning geeft je toegang tot de hal, de badkamer en de woonkamer met open keuken.

Vanuit de hal kom je in de keuken. De keuken heeft aan twee zijden een rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een losse koelkast, een r.v.s. spoelbak. Het werkblad bestaat deels uit r.v.s. en een kunststof werkblad.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hier is gezellige eethoek gecreëerd met uitzicht op de tuin. Ook is er een ruime zithoek. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras aan de voorzijde.

Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 2.95 x 3.02 m en ca. 2.95 x 3.04 m groot.

De slaapkamer, grenzend aan de keuken, is nu als hobbyruimte in gebruik. Hier zit tevens de meterkast (2 groepen, 1 aardlekschakelaar).

Tuin en berging
Vanuit de woonkamer kun je middels de openslaande deuren naar het overdekte terras aan de voorzijde. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting en veel bomen, waardoor je echt een bosrijke omgeving hebt. Achter in de tuin is ruimte gemaakt voor een terras.

Aan de voorzijde is een carport aanwezig met aangrenzend een houten berging. Onder de carport is ruimte voor één auto.

Kenmerken
o Bouwjaar 1970
o Houten kozijnen.
o Gedeeltelijk dubbel glas.
o De vloer is geheel voorzien van vinyl .
o Parkeren op eigen terrein.
o De parkkosten bedragen € 1.275,- per jaar (2022). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park.
o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing.
o Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 250,00 verschuldigd aan het park (alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn in eigendom van de VVE).
o Aanvaarding in overleg.

Bungalowpark L’air Pur
Bungalowpark L’Air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan.

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!

Verkoopvoorwaarden
- Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

- Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
158 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARLE-NASSAU G 1174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Buurt

Buitengebied Baarle-Nassau, Baarle-Nassau

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schaluinen 11 b-119

€ 150.000 k.k.