• Onder bod

Markant 17 8561 HB Balk

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Omschrijving

"Vrijstaande recreatie woning met aangebouwde berging, achtertuin op het zuid/westen en direct gelegen aan open vaarwater"

Deze mooie woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in een ideaal gebied voor watersporters, met een directe verbinding naar het Slotermeer (staande mastroute). Vanaf daar is vervolgens het gehele Friese Merengebied prima toegankelijk. Het Slotermeer is een mooi rustig en ondiep meer, zonder beroepsvaart. Ideaal dus voor bijvoorbeeld kinderen om te leren surfen en zeilen. De diepte op het park en in het Slotermeer is gemiddeld 1.40 meter. Ook is er een vaargeul en er is een aparte baan gereserveerd voor snelle motorboten.

Men beschikt over een eigen aanlegoever van ca. 13 m, waarbij de walbeschoeiing in 2016 collectief, in het gehele park, is vervangen. De kavel grootte bedraagt 246 m², waarbij de achtertuin gelegen is op het zuid/westen. En als in het najaar het blad van de bomen is gevallen, kunt u, tussen de tegenover gelegen woningen door, zelfs genieten van een mooi vrij uitzicht op het achtergelegen buitengebied. Hier vindt u rust en ruimte!

De woning is erg onderhoudsvriendelijk, vanwege de toepassing van kunststof ramen en kozijnen, en polyester dakgoten en boei delen. Volledig geïsoleerd. Recent zijn zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping, een aantal airco units geplaatst. De verwarming geschiedt via elektrische radiatoren.

Het nabij gelegen Balk is een sfeervol en levendig dorp in de gemeente De Fryske Marren en ligt centraal tussen het Friese Merengebied, de bossen van Gaasterland en het IJsselmeer. Deze combinatie van bos en water maakt het gebied erg aantrekkelijk. Op minder dan 5 km bevindt zich de prachtige natuurgolfbaan van GC Gaasterland. Door het centrum van Balk stroomt het riviertje de Luts. Balk heeft een rijke historie, een centrum met vele monumentale panden maar ook een gevarieerd winkelaanbod. De Luts is onderdeel van de Elfstedenroute en verbindt het Slotermeer met de Gaasterlandse bossen en de Fluessen. De natuur op en langs de Luts is mooi en bijzonder.

Voor gemeenschappelijke grond en water bestaat een VVE van het park, waarvan de koper lid moet worden. VVE is verantwoordelijk voor onderhoud van bijvoorbeeld algemene ruimtes waaronder bestrating en beschoeiing en voor beheerder. Maandelijkse VVE-bijdrage € 232,00 tot eind 2021 en daarna € 191,00. Dit is steeds inclusief voorschot energienota.

Indeling:
Hal/entree + toilet, ruime badkamer v.v. whirlpool, douchecabine en wastafelmeubel, L-vormige woonkamer v.v. dubbele schuifpui, plavuizen vloer en open haard, open keuken v.v. nette hoekopstelling met inbouwapparatuur. Aan de straatgevel is een flinke schuur aangebouwd, uitgevoerd in 1/2-steens metselwerk en v.v. elektra.
1e Verdieping:
overloop met wasruimte en berging, 3 slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991.
* Inhoud woning ca. 275 m³.
* Woonoppervlak ca. 88 m².
* Perceel grootte 246 m².
* De Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 232,00 tot eind 2021 en daarna €191,00.
* Geen gasaansluiting.
* Inventaris in overleg.
* Kabel voor internet aansluiting.
* Ruime berging aan de voorzijde van de woning.
* Buitenhaard aanwezig.
* Heerlijke plek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

BALK L 1217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
78 m² (6 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markant 17

€ 369.000 k.k.