Lijsbeth Tijsweg 7 40 1647 LE Berkhout

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Omschrijving

Luxe 1 jaar jonge 6 persoons vakantiewoning op een ruim perceel EIGEN GROND, met eigen parkeerplaats voor de woning en een grote groene tuin aan vaarwater!

Deze ruime rustig gelegen vakantiewoning aan het begin van het park (dichtbij de slagboom en de algemene parkeerplaatsen waar uw bezoek parkeert) die plaats biedt aan 6 personen heeft een ruime tuin voorzien van een gazon, twee moderne terrassen en vrij uitzicht. Er zijn ook een paar boompjes en perken met vaste planten. Op het park zijn oa een zwembad, een receptie en een wasserette aanwezig en een speelveldje voor de kinderen. Huisdieren zijn welkom op het park.

Binnen heeft u alle ruimtes gelijkvloers dus geschikt voor alle leeftijden en minder validen. Als u binnenkomt vind u aan uw linkerhand een slaapkamer voorzien van een stapelbed (80 cm breed ook geschikt voor volwassenen) een raam en een kledingkast. Aan uw rechterkant van de hal treft u 2 slaapkamers aan. De ene slaapkamer is momenteel ingericht en er is een grote zweefdeur kast voor het opbergen van uw kleding. De kamer heeft natuurlijke ventilatie middels een raam met draai-kiep functie en een rooster. De andere even grote slaapkamer gebruikte ik voor het opbergen van mijn eigen spullen voor als de woning verhuurd was en is voorzien van een slot op de deur, een zweefdeur kast met daarin een wasmachine aansluiting en een raam met draai-kiep functie. Het grijze laminaat is door gelegd in alle woon en slaapruimtes. De woning is niet verhuurd geweest aan gasten met huisdieren.

De zeer ruime badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douchefunctie, een lichte design radiator, een luxe wastafelmeubel met lades en een opbergkastje met spiegel. Tevens is hier een raam met draai-kiepfunctie alsmede mechanische ventilatie. In het toilet is ook mechanische ventilatie en een fonteintje.

De woonkamer is ruim en voorzien van een mooi hoog plafond en dit geeft een ruimtelijk gevoel. U kijkt door de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin naar de landelijke groene omgeving en u kunt van de watervogels in de aangrenzende sloot genieten. U kunt hier ook vissen of varen en doordat de tuin zo ruim is zit u niet te dicht op de buren. Er is een tv- en internetaansluiting aanwezig. Vanuit de keuken stapt u door de openslaande deuren het terras op waar een gezellige moderne tuintafel en stoelen op u wachten. U kunt hier van de zon genieten!

De keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een mooi 5 pitsgasfornuis met wok brander, een prachtige afzuigkap en een koelkast met een vriesvak en veel opbergruimte. De CV ketel uit 2020 is ook geplaatst in een keukenkast. Tevens zijn er diverse pannen- en besteklades. De woonkamer is voorzien van diverse spots en prachtige hanglampen.

Er is na 1 oktober 2021 geen verhuurcontract meer aanwezig zodat u als koper zelf uw keuzes kunt maken over het gebruik. U kunt beslissen om de woning zelf te gebruiken zonder verhuur. Als u wenst te verhuren dan gaat dit via Topparken en u sluit daarvoor bij hen een contract af. U kunt kiezen in geval van verhuur of u de woning inricht als 4 persoons of 6 persoons recreatiewoning. Het park is het gehele jaar door geopend. Er mag 365 dagen per jaar gebruik gemaakt worden van de woning. Naast de parkkosten betaalt u geen kosten voor erfpacht omdat het eigen grond betreft.

Voor het onderhoud van de tuin heeft u eveneens de keuze of u dat zelf wilt verzorgen of een onderhoudscontract wilt afsluiten met het park. Park Westerkogge ligt vlakbij de gezellige historische stad Hoorn en diverse pittoreske dorpjes en het Markermeer. Hoorn en Avenhorn bieden supermarkten en een divers aanbod van andere winkels en restaurants. Uitstapjes naar Purmerend, Amsterdam en bijvoorbeeld het west Friese Enkhuizen zijn erg leuk en goed bereikbaar vanuit Berkhout. Hoorn heeft ook diverse treinstations en het is een schitterende omgeving om te fietsen en te wandelen.

Inschrijven bij de gemeente is op dit moment niet mogelijk. Gezien de uitstekende isolatie en de radiatoren is deze woning geschikt om het hele jaar te gebruiken. U hoeft niet te wachten op nieuwbouw en de stoffering is reeds smaakvol voor u gedaan! De inboedel is niet inbegrepen maar in overleg (deels of geheel) over te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

WETSER-KOGGENLAND AC 1082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Berkhout Verspreide huizen Zuid, Berkhout

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijsbeth Tijsweg 7 40

€ 255.000 k.k.