Herenweg 41 C/D 3625 AB Breukeleveen

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Omschrijving

(English text below)

Zorgeloos wonen in een prachtig en zeer royaal appartement direct aan de Loosdrechtse Plassen!
Dit bijzonder smaakvolle, eind 2014 geheel gerenoveerde dubbele penthouse-appartement maakt deel uit van de luxueuze ‘Residentie Meentzicht’ en ligt op een werkelijk schitterende locatie aan de Vijfde Plas. U heeft hier vanuit vrijwel alle vertrekken gedurende het gehele jaar een wijds uitzicht over het water. Heerlijk buiten wonen, terwijl grote steden als Utrecht en Amsterdam/Schiphol goed en snel bereikbaar zijn.
Het penthouse beschikt over o.a. 2 privé parkeerplaatsen (op het afgesloten terrein), 2 bergingen én 2 ligplaatsen in de haven. Met uw eigen boot voor de deur ervaart u hier een permanent vakantiegevoel!
Het penthouse wordt perfect onderhouden, is recentelijk compleet verbouwd en kan zó betrokken worden.

INDELING:
Centrale, afgesloten entree op de begane grond, hal met lift en trappenhuis.

Penthouse-appartement (2e woonlaag)
De ruime hal beschikt over een inbouw-garderobekast en moderne toiletruimte. Wanneer u de grote living betreedt vallen u direct de grote raampartijen op die een schitterend uitzicht bieden op de bootjes in de haven en het Loosdrechtse Plassengebied. De zitkamer met sfeervolle (gas) haard, het eetgedeelte en de zeer compleet uitgeruste keuken lopen in elkaar over. Een heerlijk royale en bijzonder smaakvolle ruimte waar leven, koken en eten met elkaar samensmelten. De schuifpui biedt toegang tot het zonnige balkon waar u van het sprookjesachtige uitzicht kunt genieten en dat ruim genoeg is voor een grote loungebank of extra eettafel. Vanzelfsprekend is er een automatisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
De fraaie, strakke keuken heeft een kastenwand en kook-/spoeleiland en is uitgerust met een uitgebreid scala aan apparatuur: grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap en wijnkoelkast. Vanuit de keuken is een 2e separaat toilet en grote provisiekast bereikbaar alsmede een kast waarin de wasmachine, droger en CW6 cv- en afzuiginstallatie zich bevinden.
Vanuit de centrale hal bereikt u de 3 royale slaapkamers die allen zijn voorzien van vaste kastruimte. De ouderslaapkamer heeft een doorloop naar een fraaie garderoberuimte (tevens te gebruiken als werkruimte) en biedt tevens toegang tot het 2e balkon. Er zijn 2 luxe, moderne badkamers aanwezig; de grootste beschikt over een heerlijk ligbad, separate inloopdouche met Sunshower v.v. infrarood en UV-licht, design radiator en dubbel wastafelmeubel. De 2e badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Beide badkamers beschikken over comfortabele vloerverwarming.

Kortom: een luxe en zeer comfortabel penthouse-appartement, van alle gemakken voorzien en met waanzinnig uitzicht over de Loosdrechtse Plassen!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1998
• Eind 2014 volledig, hoogwaardig gerenoveerd
• Videofoon-installatie (in hal + keuken)
• Hal, toiletten en badkamervloeren zijn v.v. natuurstenen tegels (badkamers met vloerverwarming)
• CW6 cv ketel (2014)
• Honeywell Evo verwarmingssysteem met Isense thermostaten door het gehele appartement
• Living en eetkamer zijn v.v. een houten vloer
• Led/halogeen verlichting
• Alle kamers beschikken over aansluitpunten internet/tv/wifi
• 2 x berging, 2 x bootligplaats en 2 x eigen parkeerplaats (op afgesloten terrein).

Overige informatie
‘Residentie Meentzicht’ heeft de bestemming ‘hotel-appartementen’, hetgeen inhoudt (art. 1, lid 38): een wooneenheid, al dan niet deel uitmakend van een hotel, niet bedoeld voor permanente bewoning door één en hetzelfde huishouden. Echter, aangezien er geen beperkingen zijn gesteld aan de verblijfsduur is het mogelijk langdurig in het hotel-appartement te wonen zonder dat er sprake is van ‘permanente’ bewoning als elders over een hoofdverblijf wordt beschikt.

++++++++++

ENGLISH
Carefree living in an exquisite and extremely spacious lakeside apartment directly bordering on Loosdrechtse Plassen!
This exceptionally elegant double penthouse apartment, fully renovated and refurbished late 2014, is in the luxury ‘Residentie Meentzicht’ building in a truly spectacular location along the Vijfde Plas lake. Nearly every room offers year-round breathtaking panoramic views over the water. The charm of country living, yet only a quick and easy commute from major cities such as Utrecht and Amsterdam and Schiphol Airport.
This property includes 2 private parking spaces (on the secured grounds), 2 storage units and 2 berths in the marina. With your own boat moored outside your doorstep, this property ensures a permanent sense of vacation relaxation! The penthouse is immaculately maintained, was recently fully renovated: this is a genuine turn-key property!

LAYOUT:
Central, secured lobby on the ground floor with an elevator and stairwell.
Penthouse apartment (2nd level)
The spacious hall features a fitted wardrobe and modern restroom. Upon entering the expansive living area, you will immediately be struck by the large windows that offer gorgeous views of the boats in the marina and the Loosdrechtse Plassen lake area. The sitting room with the charming (gas) fireplace, the dining area and the fully equipped kitchen flow into one another seamlessly. A wonderfully spacious and extremely elegant space, where living, dining and cooking are effortlessly brought together. Sliding doors lead to the sunny balcony, from where you can enjoy the fabulous view, with ample space to accommodate a large lounge sofa or an extra dining table. Of course, the balcony is fitted with an electrically operated awning.
The beautiful contemporary kitchen features a cabinet wall and a chef's island and is fitted with a full range of appliances: a large refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave/oven, 6-burner Boretti gas stove with an oven, range hood and a refrigerator. The kitchen accesses a second separate restroom and a large pantry, which also accommodates the laundry machine and dryer and the CW6 central heating and extractor system.
The central hall leads to the three large bedrooms, each of which is fitted with wardrobes. The master bedroom has a passage to a beautiful dressing area (which can also be used as a study) and furthermore accesses the 2nd balcony. The apartment features 2 luxurious, contemporary bathrooms, the larger of which is fitted with a bath, separate walk-in shower with a Sunshower (with infrared and UV light), a design radiator and double vanity. The 2nd bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity and a design radiator. Both bathrooms feature comfortable underfloor heating.

In short: a luxurious and extremely comfortable and fully equipped penthouse apartment offering spectacular views of the Loosdrechtse Plassen lake area!

Specifications:
• Built 1999
• Fully renovated to a high standard late 2014
• Video-intercom system (in hall + kitchen)
• Hall, restrooms and bathroom: natural stone tiling (underfloor heating in the bathrooms)
• CW6 central heating kettle (2014)
• Honeywell Evo heating system with Isense thermostats throught the entire apartment
• Wooden flooring in the living and dining room
• Led/halogen lighting
• All rooms are fitted with connection points for internet/tv/wifi
• 2 storage units, 2 berths and 2 private parking spaces (on secured grounds).

Further information
‘Residentie Meentzicht’ has the designated purpose ‘hotel-apartments’, which is defined as (art. 1, par 38): a residential unit, which can be a part of a hotel or not, and that is not intended for permanent occupation by a single household. However, as no restrictions have been established regarding duration of stay, long-term occupation of the hotel-apartment is possible without constituting 'permanent' residency as long as primary residence is established and registered elsewhere.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT I 1601
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (2,5 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herenweg 41 C/D

€ 799.000 k.k.