Schouwse Slag 32 4318 TG Brouwershaven

Liefhebbers van de mooie Zeeuwse kust en -wateren, beleggers en recreanten, opgelet!

Schitterend gelegen (op 176 m² eigen grond) aan de rand van het Landal Greenparks Port Greve, met een prachtig uitzicht op het Grevelingenmeer, staat deze GESCHAKELDE 8-PERSOONS RECREATIEWONING (1999) met o.a. tuinen, enkele dakterrassen/balkons, 2 badkamers, 4 slaapkamers en (desgewenst) parkeerruimte op eigen terrein.
Voornoemd park, met o.a. zwembad, tennis-, midgetgolf, activiteiten, restaurants en een supermarkt, is een vier seizoenen vakantiepark aan het Grevelingenmeer met zwemstrand en jachthaven binnen handbereik.
Ook de Noordzeekust en Monumentenstad Zierikzee liggen op korte afstand.
Deze volledig geïsoleerde recreatiewoning wordt intensief verhuurd (met een uitstekend rendement!) via Landal Greenparks en wordt verkocht met de volledige inventaris (behoudens enige persoonlijke zaken).
Aanvaarding kan dan ook op korte termijn.

Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000. Graag tot horens/ziens!

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree v.v. buitenverlichting.
L-vormige entreehal met meterkast (met o.a. 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en internet/tv aansluiting), handige later aangebrachte trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
3 Slaapkamers, waarvan 1 aan voorzijde en 2 aan achterzijde (waarvan 1 aan achterzijde is v.v. dubbel openslaande tuindeuren naar het terras en tv aansluiting). De geheel licht (met decorrand) betegelde badkamer is v.v. douche in ligbad, toilet en dubbele wasgelegenheid.
De aan voorzijde gesitueerde bijkeuken is v.v. witgoed aansluitingen, mechanische ventilatie, de cv-opstelling (eigendom: Vaillant ecoTEC plus combiketel van 2014) en ook hier nog een loopdeur naar de voortuin.
De betonvloer op de begane grond is bedekt met laminaatvloer (slaapkamers), licht gekleurde vloerplavuizen (entreehal en bijkeuken) en blauw gekleurde vloerplavuizen (badkamer), verder zijn de stenen (binnen)wanden en het betonnen plafond beiden v.v. structuur.

1e Verdieping:
Royale en lichte woonkamer met zicht op het Grevelingenmeer. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek en een eethoek bij de open keuken.
Deze open keuken heeft een lichtgekleurde hoekopstelling met een mdf-werkblad v.v. stortbak en mengkraan, verder is hier ook de standen-bedieningsknop van de mechanische ventilatie aanwezig.
De volgende Siemens-inbouwapparatuur zijn hier aanwezig: 4-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser.
Vanuit de zithoek (met tv aansluiting) is er toegang naar een balkon aan voorzijde. Verder is er een trapportaal met een trapopgang naar de 2e verdieping aanwezig (hieronder bevindt zich de vloerverwarmings-unit). In dit portaal vind je een 2e badkamer c.q. doucheruimte met douchecabine, toilet en wastafel, met dezelfde afwerking als de andere badkamer.
De betonvloer op deze 1e verdieping is v.v. vloerverwarming en bedekt met vinyl (met laminaatmotief), verder zijn ook hier de stenen (binnen)wanden en het betonnen plafond beiden v.v. structuur.

2e Verdieping:
Deze 4e grote slaap(kamer)zolder met wasgelegenheid en balkon aan voorzijde heeft een prachtig uitzicht op het Grevelingenmeer. Tevens ook toegang naar het ruime en op het zonnige zuid(west)en gelegen dakterras aan achterzijde, welke is v.v. buitenverlichting en wind(tussen)schermen.
De betonvloer op deze 2e verdieping is bedekt met een laminaatvloer met daarboven vide c.q. unidek-dakisolatieplaten. Boven de trapopgang bevindt zich de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
Voor- en achterzijde: gazonpartij met bestrating c.q. looppaden en/of zitjes, verder enige bossages en een watertapkraan.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Recreatie – Recreatiewoning, aaneengebouwd.
De woning is v.v. zinken dakgoten aangesloten op PVC hemelwaterafvoeren.
Er is overal isolerende beglazing aanwezig, plaatselijk v.v. geïntegreerde glasventilatie (o.a. in de slaapkamers).
Er zijn mdf-vensterbanken in het interieur aanwezig. Plaatselijk zijn radiatoren v.v. een thermostaatkraan.
De aanwezige balkons zijn v.v. bangkirai vlonderdelen.
Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.
De verplichte VvE-bijdrage voor het jaar 2022 is € 2.000,-

Isolatie:
De woning is goed geïsoleerd blijkens het aanwezige energielabel met klasse A.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra en tv/internet.
Warmwater én verwarming middels voornoemde gasgestookte cv-combiketel in de bijkeuken op de begane grond, te bedienen middels een thermostaatbediening in de woonkamer op de 1e verdieping.
Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd, de 1e verdieping is aanvullend v.v. vloerverwarming.
Verder is er mechanische ventilatie aanwezig o.a. in beide badkamers en de bijkeuken.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Brouwershaven, Sectie N, nummer 1116, Groot 1 are en 76 centiare.