Krimweg 102 32 1795 LS De Cocksdorp

Gelegen op bungalowpark Landal Sluftervallei op Texel vindt u deze 4-persoons geschakelde recreatiewoning.
Permanente bewoning is niet toegestaan, woning is bedoeld voor permanente verhuur.

Park Sluftervallei is een glooiend park met een open landschap. Hierdoor heeft u een goede ruimtelijke beleving en waant u zich in de duinen. Het park grenst aan de natuurgebieden De Slufter en de Eierlandse Duinen. Op het park zijn diverse faciliteiten waaronder een mooi binnenzwembad, tennisbaan, restaurant en een winkel (parkshop). Tevens kunt u met het auto het park op en bij de bungalows parkeren.

Beschrijving eerste etage:
De bungalow beschikt over een woonkamer met zit en eethoek en is voorzien van een sfeervolle openhaard. In aanvulling hierop heeft de bungalow twee slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel. Verder heeft de bungalow een separaat toilet en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. Ook is er een inpandige berging met (extra) buitendeur. De woonkamer is mooi licht en geeft toegang tot het terras. Het terras is gunstig gelegen en gaat over in het open landschap van het park. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De bungalow heeft een unieke locatie centraal bij de ingang en grenst direct aan de grote speeltuin en het zwembad en wordt derhalve veel bij voorkeur geboekt.

De bungalow is smaakvol ingericht. De inventaris is in de koopsom inbegrepen.

De bungalow wordt aangeboden onder de lusten en de lasten van de recreatieve verhuur. Er geldt in ieder geval t/m 31 december 2027 een verhuurverplichting. Er is een contract afgesloten met het park. Zij regelen de verhuur en u krijgt een vast rendement. Ieder kwartaal wordt er Euro 1.880,80 (incl 9% BTW) aan u als eigenaar uitgekeerd.

Lastminute kortingen: als eigenaar van de bungalow heeft u ieder kalenderjaar gedurende 21 dagen de mogelijkheid om uw bungalow (of een gelijkwaardige bungalow op het park) te boeken met een korting van 50 procent van de huurprijs. Ook geldt er een last minute regeling. Zie ook hiervoor het contract in de bijlage.

De oplevering van deze recreatiewoning geschiedt in overleg.

Opmerkingen / aanvullingen:
Gedurende 2017 is de bungalow geheel gerenoveerd en o.a voorzien van nieuwe styling, schilderwerk, apparatuur, keuken, toilet, badkamer en meubels.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.