Californiëweg 7 1796 PA De Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 885.000 k.k.

Omschrijving

Luxe zes persoons recreatiebungalow gelegen aan de rand van een kleinschalig bungalowpark. Deze vakantiewoning is gelegen op park 't Luwe Land (voorheen ''So What Oost'') tussen de dorpen Den Burg en De Koog. Centraal gelegen op het grootste Waddeneiland Texel, in de nabijheid van het strand en het bos. De vakantiewoning is ruim van opzet en heeft een perceel eigen grond van 395 m².

Deze vakantievilla heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Uiteraard is het geheel volledig geïsoleerd en geheel voorzien van Triple glas.
Bij de realisering omstreeks 2019 is gebruikgemaakt van de maximale bebouwingsmogelijkheid van 100 m2 waardoor er een ruime zespersoons woning is ontstaan voorzien van onder andere twee badkamers.

Kijkt u voor een goed beeld van de indeling ook op de bijbehorende plattegrond in de verkoopbrochure.

Indeling: entree in ruime hal, waaraan drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen nette badkamer (voorzien van inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel met vrijdragend meubel). Luxe separaat toilet met fonteintje en een tweede complete badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel met vrijdragend meubel). Vanuit de hal ook toegang tot de fraaie en lichte woonkamer welke is voorzien van een dubbele houten schuifpui naar terras en tuin op het zuiden. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur. Er is veel ruimtelijke beleving in de woonkamer door de speelse glaspartij bovenin en de mooie plafondhoogte die deze woning heeft. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gaskachel. De aangebouwde bergruimte met wasmachine en droger is buitenom bereikbaar.

De bungalow is zeer smaakvol aangekleed en voorzien van hedendaagse luxe. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en uitstekende isolatie. Middels diverse, ruime en hoge glaspartijen is er in de woonkamer een prettige lichtinval. De ligging van het kavel biedt deze bungalow veel privacy in de achtertuin.

De aanwezige gebruikersinventaris zal in z'n geheel achterblijven. De bungalow wordt op dit moment aangeboden onder de lusten en de lasten van de reeds geboekte recreatieve verhuur. Er zijn interessante rendementen te behalen. Op het park geldt geen verhuurverplichting dus volledig eigen gebruik behoort ook tot de mogelijkheden.
Kijkt u voor een volledig overzicht van de huuropbrengsten en de jaarlijkse kosten in de verkoopbrochure.

In de zonnige tuin geniet u heerlijk van de rust. Er is een ruim grasveld en een terras, dé ideale plek om heerlijk te vertoeven! Gelegenheid voor parkeren is er aan de voorzijde.

In de directe omgeving zijn diverse fiets- en wandelpaden, waaronder ook prachtige routes richting de duinen en de Noordzee. Badplaats De Koog met winkels, cafés en restaurants is op 4 km afstand gelegen. Deze recent nieuw gebouwde vakantiewoning is gelijkvloers en beschikt over twee luxe badkamers en drie slaapkamers. Het is hier heerlijk vertoeven op een schitterende locatie vlakbij het strand.

Oplevering geschiedt in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,30 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEXEL T 1610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
190 m² (10 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, De Koog

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Californiëweg 7

€ 885.000 k.k.