Rijksstraatweg 186 133 3316 EJ Dordrecht

Aan de voorkant zie je het misschien niet direct, maar dit is één van de mooist gelegen chalet/bungalow van het park! De achtertuin grenst aan een waterlocatie en alles is perfect onderhouden. Grijp nu je kans! Het kan voor eigen gebruik aangekocht worden of gedeeltelijk voor eigen gebruik en belegging. Kortom: genieten van een eigen recreatiewoning en tegelijkertijd een ideale investering. De landelijke organisatie EuroParcs zorgt voor de huurders en de administratieve afwikkeling. Het recreatiepark is voorzien van een overdekt zwembad, een buitenzwembad, mooi restaurant, een tennisbaan, dierenweide, mooie speeltuinen en een ruime opzet met veel groen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer, sfeervolle woonkamer voorzien van glasvezelbehang, laminaatvloer, inbouwspots en drie openslaande deuren.
Open keuken, met hardstenen aanrechtblad voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, 1½ spoelbak, vaatwasser, magnetron en oven.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van schuifwandkast met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer III, gelegen in het midden, voorzien van laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, tweede (zwevend) toilet, designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie.
Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van fonteintje en kast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR uit 2015).

Tuin:
De rondom gelegen tuin is keurig aangelegd met aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij. Er is ook een mogelijkheid om de auto op eigen erf te parkeren. Tevens is de tuin voorzien van veranda, elektra en buitenkraan.

Eigen gebruik:
Parkservicekosten indien chalet voor eigen gebruik gekocht wordt € 5.487,51 incl. BTW per jaar.

Verhuur:
Alleen toeristische verhuur is toegestaan
Verhuur alleen via Europarcs mogelijk
75% van de opbrengst is voor eigenaar (gas, water en licht voor eigen rekening)
25% van de opbrengst is voor Europarcs
Eigen gebruik zo vaak je wenst
Huurprijs wordt door hoofdkantoor Europarcs bepaald
Meerdere verhuur opties mogelijk, overleg met Europarcs kan altijd!

Jachthaven:
Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen af van de lengte van de boot, zomer seizoen van 1/4 tot en met 31/10:
3 x 9 meter ca. € 850,-
2,5 x 6 meter ca. € 530,-
4 x 11 meter ca. € 1.065,-
Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen.

Algemene info:
– Goede verhuuropbrengsten
– Perceel is niet officieel ingemeten
– Parkeren op het perceel is mogelijk
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
– Europarcs Biesbosch heeft het eerste recht van (terug) koop, bevestiging waaruit blijkt dat ze hier geen gebruik van maken is aanwezig.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.