Amerika 10 B 9342 TC Een

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 389 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 230.900 v.o.n.

Omschrijving

In de Kop van Drenthe in het plaatsje Een vind je 'Buitengoed Drentse Vennen', een kleinschalig bungalowpark dat zich kenmerkt door een beschutte ligging in een afwisselend landschap van bos, heide en vennen.

ROVO B.V. realiseert hier 15 gefundeerde recreatiewoningen op kavels van +/- 333 tot 532 m2. Vier verschillende duurzame, comfortabele en luxe modellen recreatiewoningen op eigen grond met een woonoppervlakte van 60, 80, 90 of 100m2.
Uniek aan deze kavels met recreatiewoningen is het 2,4 hectare natuurgebied met heide, bos, een ven en een ecologische verbindingszone. Dit gebied kent een hoog landschappelijke waarde en wordt bij aankoop voor 1/74 deel eigendom van de koper. De zogenoemde mandeligheid.

Voorzieningen en omgeving
Op het park is een dierenweide, receptie met terras en sport- en spelgelegenheid. Bij de receptie kun je terecht voor fietsverhuur, broodjesservice en toeristische informatie.

Vanuit je recreatiewoning zijn er uitstekende mogelijkheden om diverse activiteiten te ondernemen zoals wandelen, fietsen, varen en uitstapjes maken in dit veelzijdige deel van Drenthe. Of natuurlijk om de drie noordelijke provincies te verkennen en vervolgens te genieten van de weldadige rust in je recreatiewoning.

Op fietsafstand liggen de gezellige brinkdorpen Norg en Roden met tal van voorzieningen zoals diverse winkels en restaurants, musea, subtropisch zwembad en een golfbaan. Op loopafstand bevinden zich het Ronostrand (een recreatieplas met zandstrand) en een ruitercentrum.

Maar ook in de nabije omgeving valt er genoeg te beleven. Maak tripjes naar Groningen, Assen en Drachten of maak een dagtrip naar Schiermonnikoog. Heerlijk een dag shoppen, cultuur snuiven, musea bezoeken, lekker eten, rondvaarten maken, etc. Of wat dacht je van de watersportmogelijkheden die het Leekstermeer je biedt!

Waan je dus echt in een andere omgeving! Buitengoed Drentse Vennen ligt op zo’n 150 km van Amsterdam.

De modellen
Met zorg en aandacht zijn de modellen ‘Drentse Vennen’ tot stand gekomen. Het open karakter, door de grote raampartijen, zorgt voor een adembenemend zicht op de omgeving, allemaal met het terras op het zuiden. De foto's zijn gemaakt van onze modelwoning 80.

Duurzaam en energiezuinig?
De recreatiewoningen zijn goed geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas, volledig elektrisch en standaard voorzien van 12 zonnepanelen. Afhankelijk van het gebruik van de recreatiewoning kun je het aantal zonnepanelen uitbreiden en eventueel voorzien van een warmtepomp.

De gevels worden bekleed met een hoogwaardig en duurzaam composietmateriaal, geproduceerd met grondstoffen van natuurlijke oorsprong: cement, water en houtvezels. Dit zorgt voor een mooie hedendaagse uitstraling.

Turn-key oplevering met o.a. :
• Vloerverwarming
• PVC-clickvloer
• Keuken met inbouwapparatuur
• Volledig ingerichte badkamer en (separaat) toilet
• LED-spots binnen en buiten
• Tuinaanleg
• Berging

Prijsrange
De gefundeerde recreatiewoningen 'Drentse Vennen' en kavels koop je bij ROVO B.V. VRIJ OP NAAM exclusief 21% BTW:
• Model 1 - 60 m2 - 2 personen vanaf € 139.000,-
• Model 2 - 80 m2 - 4 personen vanaf € 169.000,-
• Model 3 - 90 m2 - 4-6 personen: vanaf € 172.900,-
• NIEUWE modellen, zie Amerika 10D

De prijzen voor de kavels zijn afhankelijk van het aantal m2 en zijn beschikbaar vanaf € 61.900,- exclusief 21% btw

Investeren?
Ga je investeren in je eigen vakantieplezier en genieten van de rust en ruimte of ga je investeren door de woning te verhuren? Bij verhuur of gedeeltelijke verhuur heb je de mogelijkheid de BTW van 21% (deels) terug kunt ontvangen. De woningen zijn het gehele jaar door zeer goed verhuurbaar. Dat kunt u in eigen beheer doen, maar ook overlaten aan parkbeheer. Zij zorgen o.a. voor de marketing, de verhuur en de schoonmaak, parkbeheer en algemene faciliteiten. De parkkosten bedragen ongeveer € 1.650,- per jaar.

Maatwerk en opties?
Geen probleem! Wil jij bijvoorbeeld een extra slaapkamer? Optioneel zijn er aanpassingen te doen in het ontwerp. Voorzien van alle luxe? Stijlvol en luxueus ingericht? Wij ontzorgen je graag! Kies voor een van onze interieurpakketten of andere opties om er jouw droomhuis van te maken. Denk bijvoorbeeld aan; keuken of badkamer volledig naar eigen wens, een sfeerhaard, hottub in de tuin, etc. Wij informeren u graag.

Geïnteresseerd?
Klik aan de rechterzijde op ‘contact met de makelaar’ en maak een afspraak. Of vraag de digitale brochure aan. We nemen graag een kijkje met je op het park. Vanaf medio april is het tevens mogelijk om drie demo modellen te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.900 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 244.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Elektrisch uit 2022

Kadastrale gegevens

NORG X 573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
389 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amerika 10 B

€ 230.900 v.o.n.