Buinerweg 8 284 9536 PG Ees

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 765 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Omschrijving

Op 'Het Land van Bartje' gelegen 8-persoons VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE RECREATIEBOERDERIJ op 765 m² eigen grond. Het park is gelegen direct bij de bossen. Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, isolerende beglazing, centrale verwarming met een combiketel, complete inbouwkeuken, 2 badkamers en een sauna. Bij de woning is ruimte om te parkeren en rondom ligt de tuin met een gazon en zonneterras, dat op het zuidwesten is georiënteerd.

Het bouwjaar van deze comfortabele woning is 2003. Deze woning werd uitsluitend door eigenaar zelf gebruikt, de inventaris voldoet niet aan de eisen die Landal stelt om de woning te kunnen verhuren. Het rieten dak is conform het door Landal geadviseerde schema onderhouden en bijgestopt (2019). Het buitenschilderwerk is door een professionele schilder bijgewerkt in 2019.

Het toonaangevende park ligt op de Drentse Hondsrug (zandgrond) vlakbij het toeristische Borger en grenst aan Staatsbossen, met vele wandel- en fietspaden. Op het park zijn veel voorzieningen waaronder een binnen- en buitenzwembad, restaurant, supermarkt, beauty & wellness, speelplaats 'Bartjes Boerderij', ponyranch, fiets- en skelterverhuur, wasserette en tennisbaan. Naast het park ligt een pitch- en puttbaan (golf). Grote plaatsen (Assen, Emmen, Groningen) zijn vlot per auto of openbaar vervoer te bereiken.

Indeling: hal met vide, trapopgang en toilet, slaapkamer, badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, de woonkamer heeft een sfeerhaard (werkt op elektra) en tuindeuren, de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine), bijkeuken met CV-opstelling en zijentree.
Verdieping: overloop en 3 slaapkamers, de 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet en een sauna.

- de begane grond is voorzien van plavuizenvloeren
- mooie ligging niet ver van de ingang van het park
- aanbod is inclusief inventaris

VERHUUR:
Deze woning werd door de eigenaar zelf gebruikt. De inrichting voldoet niet aan de eisen die Landal stelt om de woning te kunnen verhuren. De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel verzorgd door Landal GreenParks, verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. De verhuur heeft een hoge bezetting en een goed rendement, dit komt mede door het hoge serviceniveau van het park en de luxe van de accommodaties. Indien u verhuurt kunt u als eigenaar van een accommodatie boeken voor 'eigen gebruik'. De huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem, waarbij ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. De opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Perceel
765 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER D 4262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Buinerweg 8 284

€ 260.000 k.k.