Immerhornweg 15 1601 DC Enkhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 210.000 v.o.n.

Omschrijving

In de wolken op een “Droomplek”.

De dagelijkse hectiek ontvluchten en genieten van de rust op het vakantiepark van Droomparken te Enkhuizen. Enkhuizen, de oude VOC stad heeft u veel te bieden. Het gezellige oude centrum met haar haven, restaurants en NS station.

Het park grenst direct aan het IJsselmeer en aan het alom bekende Sprookjeswonderland, het overdekte zwembad en het Zuiderzeemuseum met het buitenmuseum.
Het jachtige leven gaat compleet aan u voorbij als u in de tuin geniet van zingende vogels en het kabbelend water.

Het bouwjaar is 2020 – 2021 en daarmee voldoet het aan alle wooneisen van deze tijd. De woning is licht, behaaglijk en energiezuinig. De woning is tevens voorzien van mobiele airco unit (een vaste behoort ook tot de mogelijkheden), zonnepanelen en warmtepomp.

Indeling: Frontberging met de warmtepompinstallatie en ruimte voor fietsen.

Entree/hal, toilet met fontein, twee slaapkamers, middels badkamer verbonden, badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, woonkamer voorzien van veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen, open keuken voorzien van inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en spoelbak.

De woning is inclusief:
- Tuinaanleg;
- Parkeerplaats;
- Volledig gestoffeerd en gemeubileerd

Verhuurregels:
- Je mag de woning zelf verhuren (20% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken);
- Droomparken verhuurt de woning (25% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken);
- Een derde partij verhuurt de woning (30% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken);
- Zelf kunt u de woning gratis bewonen, dit dient u wel af te blokken bij de receptie.
- Het park is voorzien van “hotelservice” d.w.z., een linnenpakket, bedden opmaakservice en schoonmaak.
- Huuropbrengsten op jaarbasis circa € 20.000,=. Met de KOR (Kleine Ondernemers Regeling) kunt u bij omzetten tot
EURO 20.000,-- vrijstelling van BTW krijgen (vraag uw belastingadviseur om advies indien u hier gebruik van
wenst te maken).

Europarcs Enkhuizer Strand:
- Vakantiepark aan het water
- Nabij binnenstad Enkhuizen
- Restaurant met terras aan het water
- Zeilschool

Good-to-know:
De vraagprijs is een prijs exclusief BTW (21%).
De kavel wordt gepacht (ca. 8.000 p/jr)
De kavel is separaat te koop (koopsom 100.000)
Parkkosten ca. 2.200 p/jr (exclusief tuinonderhoud)

Bijzonderheden
• Nabij centrum Enkhuizen;
• Volledig geïsoleerd;
• Bouwjaar 2020 - 2021;
• Vraagprijs 210.000,- k.k. excl. BTW;
• Woonoppervlakte circa 48m2;
• Inhoud circa 198m3
• Warm water en verwarming middels warmtepomp;
• Permanente bewoning is niet toegestaan;

Er is alleen sprake van een overdracht van de opstal. Hierbij wordt alleen een overeenkomst opgesteld en door het recreatieve karakter en het feit dat de aankoopsom volledig uit eigen middelen moet worden voldaan zal deze niet worden gepasseerd bij de notaris en dus ook niet worden ingeschreven bij het kadaster. Dit betekent dat de koper geen kosten koper heeft. De aankoopsom wordt wel belast met BTW.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN B 3157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Onder erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Immerhornweg 15

€ 210.000 v.o.n.