Eendenparkweg 45 A 56 3852 LG Ermelo

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Omschrijving

Ooit had de eigenaresse een huisje elders op dit park. Toen 18 jaar geleden deze bungalow te koop kwam te staan was de keuze snel gemaakt; Dit plekje was vele malen mooier. Ze ruilde haar huisje in en werd de trotse bezitter van nummer 56. Na vele jaren haar vrije tijd hier doorgebracht te hebben is het nu tijd voor de volgende stap. Wellicht jouw kans om je 2e woning aan te schaffen in de Veluwe.
Het recreatiepark “De Witte Burchten” ligt tussen 2 bosgebieden in en beschikt over een eigen tennisbaan. De maandelijkse parkkosten zijn heel laag: € 37,67. Zo kun je voor erg weinig geld, elk moment dat je wilt, heerlijk genieten van de rust en de vrijheid die deze bungalow biedt. Deze recreatiewoning is op een hoog niveau onderhouden, beschikt over een eigen parkeerplaats, een gezellige woonkamer met een open keuken en een open haard, 2 slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en een flinke tuin met een veranda.
Wij waren erg blij dat de eigenaresse ons de opdracht gunde om dit prachtobject te verkopen en we kunnen het je aanbieden voor € 215.000,- k.k.

Indeling
Je zit hier werkelijk heel mooi. Terwijl je midden in het groen recreëert, lekker tussen de bossen, ben je ook maar enkele minuten verwijderd van het centrum van Ermelo en Harderwijk. Dus je kunt hier volop genieten van de rust en toch gebruik maken van alle faciliteiten die de omgeving te bieden heeft.
Het park “De Witte Burchten” wordt goed verzorgd. Bij aankomst is een parkeerterrein voor bezoekers en een slagboom die toegang geeft tot het park. Op het park is een gezamenlijke fietsenstalling en een tennisbaan. Halverwege het park staat het huisje dat we te koop aanbieden; het is rustig gelegen met op het eigen terrein een parkeerplaats, toegankelijk via een elektronisch hekwerk. De recreatiewoning is volledig voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een gezellige haardpartij en een hoog plafond met daarin een lichtkoepel. Het hoge plafond brengt veel licht en ruimte de woonkamer in. Vanuit de woonkamer heb je prachtige zichtlijnen over de tuin. Hier is het echt volop genieten. De aanwezige airco zorgt voor eventueel verkoeling of juist extra verwarming in koude winters. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. De bungalow is voorzien van 2 slaapkamers en een berging waar ook de wasmachine-aansluiting aanwezig is. De badkamer beschikt over een lichtkoepel, ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tuin
In een oase van rust, tussen enkele hoge bomen ligt deze zonnig gelegen en keurig aangelegde tuin. Vanuit de tuin heb je een mooi overzicht over het park. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Er is een mooi terras aangelegd met een veranda. De kavel heeft een oppervlak van 301 m². Het geheel is omgeven door een prachtige haag. Omdat je jouw goed verdiende vrije tijd niet compleet wilt spenderen aan tuinonderhoud is de tuin grotendeels voorzien van kunstgras!

Bijzonderheden
Locatie:
Een mooie bijkomstigheid van dit recreatieterrein is dat het vlakbij de centra van Harderwijk en Ermelo ligt, vlakbij de aansluitwegen en alle voorzieningen, maar dat het toch bijzonder rustig gelegen is. Een prachtige kans om een bungalow te kopen midden in het groen en op fietsafstand van alle faciliteiten. Hier is het heerlijk recreëren tussen het groen, de vogeltjes en de eekhoorns. Met een parkeerplaats op eigen terrein en alles gelijkvloers, is dit een uiterst comfortabele recreatiewoning.

Kenmerken:
- Bouwjaar recreatiewoning 1993
- Woonoppervlakte ca. 66 m²
- Inhoud woonhuis ca. 219 m³
- Perceeloppervlakte is 301 m²
- De bungalow is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- De HR Cv-combiketel is van het merk Intergas met het bouwjaar 2020.
- Servicekosten park “De Witte Burchten” € 113 ,- per kwartaal. Daar zit o.a. in het onderhoud van het park, de opstalverzekering, beperkt internet en Ziggo TV ontvangst.
- Er is 1 parkeerplaats op het eigen terrein en voor de slagbomen van het park is een parkeerterrein voor algemeen gebruik.
- Op het park is een tennisbaan aanwezig en een gezamenlijke fietsenstalling.
- Eventueel zijn de meubels ter overname.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ERMELO E 2654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eendenparkweg 45 A 56

€ 215.000 k.k.