Groene Heuvels 101 6644 KX Ewijk

Midden in een schitterende natuurrijke omgeving in het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het Land van Maas en Waal ligt deze geheel gerenoveerde vrijstaande recreatiewoning op vakantiepark ‘’ ’t Broeckhuys’’ met een geheel nieuw sanitair, openslaande terrasdeuren naar verzorgde tuin rondom de woning en eigen parkeerplaats.

Het park is gelegen in “het land van Maas en Waal”, nabij de A50 en A73 en op slechts 10 autominuten afstand van Nijmegen. Het park beschikt over een groot recreatiemeer en de gelegenheid voor uitbundig zwem-, duik- en visplezier. Kinderen vermaken zich bij de kidsclub, de (indoor)speeltuin, kinderboerderij, Adventure midgetgolf of bowlingbaan. De bijzondere ligging van het park in de schitterende natuur leent zich bij uitstek voor het maken van fiets- en wandeltochten.

Indeling van de woning:
Begane grond: Hal, meterkast, toilet en trapopgang. Bij binnenkomst van de woning valt meteen de afwerking van de woning op. Toegang tot de tuingerichte lichte woonkamer door de vele raampartijen en openslaande terrasdeuren naar de tuin, half open keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De woonkamer is ruim opgezet waarbij er een knus eetgedeelte is gerealiseerd door de hoge raampartijen. De woonkamer staat in mooie open verbinding met de keuken, zodat beide extra ruimtelijk aanvoelen, en u het diner direct kunt serveren aan de eettafel of het terras buiten. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer. Toegang tot de badkamer welke geheel is gerenoveerd met een luxe moderne afwerking. De badkamer is geheel betegeld met een antraciet kleurige grote wandtegel en is voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. Naast de badkamer is een vernieuwd toilet met luxe wastafel te vinden.

Via trapopgang naar overloop met 2 slaapkamers waarvan de rechter slaapkamer is voorzien van een knus frans balkonnetje en de linker slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast/berging. Beide kamers zijn strak afgewerkt en beschikken over nieuwe grijze vloerbedekking. Verder bevind zich op deze verdieping de cv-installatie.
Tuin is te bereiken via de openslaande deuren naar het terras direct aan de woning waardoor binnen en buiten een geheel worden. De woning is gunstig gelegen op het perceel waardoor de tuin volledig rondom de woning ligt. De achtertuin is maar liefst 16 meter diep. Aan de achterzijde van de tuin is gemakkelijk een tweede terras te realiseren, waardoor u elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De eigen parkeerplaats naast de woning zorgt voor extra vrijheid.

Bijzonderheden:
• Eigen parkeergelegenheid langs de woning
• Volledig gerenoveerd in 2021
• Moderne badkamer
• Permanente bewoning is niet toegestaan
• Vrijstaande recreatiewoning op vakantiepark
• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlak: 78 m²
• Inhoud woning: 474 m³

De recreatiewoning is ruim en ideaal voor privégebruik of als beleggings- en verhuurobject met recreatiebestemming.