• Onder bod

Groene Heuvels 219 6644 KX Ewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 609 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 205.000 k.k.

Omschrijving

De mooist gelegen recreatie woning van het park is nu te koop! Een oase van rust dat is het beeld dat u krijgt als u de poort van deze achtertuin binnen stapt en uitkijkt over de diepe tuin met aangrenzende beek en uitzicht over de akkervelden…Wat is het hier goed toeven! Vanaf de jacuzzi onder de veranda of op een van de vele terrassen in de tuin, het uitzicht en de rust op deze plek zijn echt uniek te noemen!
De huidige eigenaar doet hier volgens zijn eigen zegge met pijn in het hart afstand van…

Het huisje heeft een ruime keuken en badkamer, een sfeervolle pelletkachel in de woonkamer en airco’s zowel beneden als op de slaapkamers boven. En als kers op de taart een lage energierekening door de 12 stuks zonnepanelen. Gelegen op een royaal perceel van 609 M2! Zowel tuin als woning verkeren in perfecte staat van onderhoud. Laat u verrassen door de foto’s…

Deze recreatie woning is momenteel geschikt voor een verblijf van 5 personen en is achteraan in het park gelegen op een zeer rustige locatie.

De gehele woning is verder voorzien van een moderne pvc vloerafwerking. Parkeren op eigen terrein.

Vakantiepark “ ’t Broeckhuys” heeft een restaurant met terras, een meer met strandje, kinderboerderij, speeltuin, bowlingbaan, (binnen) zwembad, minigolf en tennisbanen.
De omgeving heeft prachtige fiets en wandelroutes.
“Viking Adventures” is hier ook gevestigd en bied voor de avonturiers activiteiten zoals ziplinen en een paintbal boerderij.

Paviljoen “Het Buitenhuis” met o.a camping en restaurant aan strand bevind zich binnen loopafstand. De Groene Heuvels zijn ook bekent vanwege het jaarlijks muziek evenement “Down de Rabbit Hole.”

Het park ligt in de in de directe omgeving van Beuningen en Wijchen, twee gezellige plaatsen met alle faciliteiten en horeca voorzieningen, er is een zeer goede ontsluiting naar de snelwegen. Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op 20 minuten afstand.

Bouwjaar : 1996
Perceel: 609 M2
Woonoppervlakte : 81 M2

Bent u op zoek naar een mooie en ruime vakantiewoning in een prachtige omgeving en van alle gemakken voorzien? Of bent u op zoek naar gewoon een goede belegging? Deze recreatiewoning is zeker een bezichtiging waard!
Permanente bewoning is niet toegestaan.

De woning is zeer geschikt voor privé gebruik, verhuur of als beleggingsobject. Het park is 365 dagen per jaar open.

Erfpacht: €353,69 per jaar - contract loopt tot 2093

Parkkosten: €175,- per maand

Indeling
entree/ hal, trapkast/voorraadkast, aparte bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. De badkamer is zeer royaal te noemen en voorzien van een wastafel met spiegel, zwevend toilet, inloopdouche en ligbad. Sfeervolle woonkamer met pelletkachel en openslaande deuren naar het overkapte terras in de achtertuin. De ruime keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: electrische kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast. 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde berg- en kastruimte en beide met een airco-unit die tevens kan verwarmen. Aparte ruimte voor CV-opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkonnetje.

Balkon
Aan de voorzijde van de slaapkamer op de eerste verdieping.

Tuin
Overkapping/serre, houten berging en afsluitbare dubbele poort. Strak aangelegde zeer diepe tuin met vrij uitzicht!
Gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden
slaapkamers boven beide voorzien van airco, die tevens kan verwarmen
- begane grond ook voorzien van airco
- aangebouwde houten veranda
- jacuzzi ter overname
- strak en modern aangelegde diepe tuin afgesloten met dubbele houten poort
aan de voorzijde
- beveiligd met meerpunts-sluitingen en espagnoletten
- gezellige pelletkachel in de woonkamer die tevens is voorbereid om van het gas af
te gaan
- tuinhuis voorzien van electra
- pomp met sproei-installatie
- Schilderwerk buiten: 2020
- Royale en nette tuin rondom de woning, met achteraan een vlonder terras
- Rust, ruimte en een fantastisch uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Perceel
609 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pellet burner
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
609 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
405 m² (27 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groene Heuvels 219

€ 205.000 k.k.