Valtherweg 36 258 7875 TB Exloo

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Gebouwd met hoogwaardige materialen en gelegen op een mooie locatie staat deze prachtige RECREATIEVILLA die echt van alle gemakken is voorzien. De woning ligt op loopafstand van o.a. een natuurgebied, hippisch centrum en golfbaan. Gelegen op de Hondsrug met gezellige brinkdorpen als Exloo, Borger en Odoorn. De tuin biedt veel privacy en de woning is voorzien van veel luxe.

Begane grond:
Entree, hal met hardhouten trap, toilet, woonkamer met houtkachel en schuifpui naar zonneterras, open woonkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur, bijkeuken met wasmachine en droger opstelling en buitendeur, slaapkamer met aangrenzend een badkamer met 2e toilet, douchehoek en wastafel.

1e verdieping:
Trapopgang via hardhouten trap, overloop, ruime slaapkamer met inloopkast en schuifdeurenkast waarachter nog bergruimte is, 3e toilet, 2e slaapkamer met inloopkast, riante badkamer met ligbad, glazen douchecabine, wandtoilet, wastafel en infrarood warmtecabine.

2e verdieping: bereikbaar middels vlizotrap, berging.

De beheerbijdrage bedraagt € 300,- per kwartaal (excl. BTW).
De woning wordt met een compleet inventaris geleverd waardoor deze direct geschikt is voor eventuele verhuur.

Villapark de Hondsrug maakt onderdeel uit van Landgoed de Hunzebergen. Op het landgoed is onder andere Hotel de Hunzebergen gevestigd en een aantal overige recreatiewoningen, waarvan het aantal nog steeds wordt uitgebreid.
Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals een tennisbaan, midgetgolfbaan, bowlingbaan en natuurlijk het Hotel restaurant.

Het park is hooggelegen op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van bos en heide, waarin vele wandelroutes zijn uitgezet en waar u aansluiting vindt op het zeer uitgebreide fietspadennet. Landgoed Hunzebergen ligt aan de weg halverwege tussen Valthe en Exloo, ongeveer 8 kilometer ten noorden van Emmen. De 6-persoons recreatievilla heeft een vrije ligging op een bos kavel met veel privacy en een tuin op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN B 4165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valtherweg 36 258

€ 325.000 k.k.