Valtherweg 36 169 7875 TB Exloo

€ 149.500 k.k.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2006
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 444 m²

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE recreatiewoning type “Borger” is gelegen op Villapark de Hondsrug, onderdeel van het fraaie Landgoed Hunzebergen. De 6-persoons woning ligt aan de rand met een beschutte ligging en een mooi uitzicht. De recreatiewoning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd achter gelaten. Door de ligging aan de rand is deze recreatiewoning licht van binnen en toch beschut....

Begane grond: Entree – hal – meterkast – toilet – trapopgang – open woonkeuken van 13,6m² met diverse inbouwapparatuur– L-vormige kamer van 24,4m² met dubbele deuren naar de tuin, voorzien van houtkachel en TV aansluiting – bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, ventilatie unit, HR combiketel en achterdeur.
Eigen parkeerplaatsen naast de woning.

1e Verdieping: Trapopgang – overloop – 3 slaapkamers, waarvan 1 met schuifdeurkastenwand – badkamer met wastafel, 2e toilet, ligbad, douchecabine en dakkapel.

De beheerbijdrage bedraagt € 410 ,- per kwartaal exclusief btw. De woning is zodanig ingericht en wordt met een compleet inventaris geleverd waardoor deze direct geschikt is voor de verhuur.
Er zijn geen openstaande kosten naar de VvE. Als eigenaar kunnen u en uw gasten gebruik maken van alle faciliteiten met uitzondering van het Welness gedeelte. Verhuur via verhuurorganisatie Fijn op vakantie deelname is gewenst, maar niet verplicht, daar alleen eigen gebruik ook is toegestaan. De verhuur via Fijn op vakantie kost 25% van de opbrengst en 953 euro per jaar vaste kosten echter bij eigen aanbreng van verhuur, is de provisie slechts 12%.

De woningen zijn recent voorzien van slimme sloten, zodat een receptieloze verhuur mogelijk is, maar je kunt ook zelf naar binnen via code of telefoon en daarnaast heb je een noodsleutel en een sleutel va de achterdeur. Het Park heeft een moedersleutel van alle villa's voor schoonmaak en onderhoud.

Rendement vanaf nu tot en met augustus 4400 euro als je dat doortrekt kom je uit op een rendement van ca 9000 euro per jaar oftwel 6% rendement.

Villapark de Hondsrug maakt onderdeel uit van Landgoed de Hunzebergen. Op het landgoed is onder andere Hotel de Hunzebergen gevestigd en een aantal overige recreatiewoningen. Villapark de Hondsrug bestaat momenteel uit 56 villa’s van diverse typologie. De ontwikkeling van dit park is tezamen met de herontwikkeling van het hotel gestart in 2005. In de toekomst zullen er nog een aantal nieuwe woningen op het Villapark de Hondsrug gerealiseerd worden. Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals een buitenzwembad, beuatysalon/welness met binnenbad, en tennisbaan, midgetgolfbaan, bowlingbaan, Fietsverhuur, snackbar en natuurlijk het Hotel restaurant. Verder bestaat het park uit een fraai natuurgebied waar zelfs diverse reeën al jaren ‘woonachtig’ zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 149.500 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Perceel
444 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN G 3375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
444 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Thuisinwoningen.nl

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 050-2053060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valtherweg 36 169

€ 149.500 k.k.