Valtherweg 36 167 7875 TB Exloo

€ 159.500 k.k.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 509 m²

Omschrijving

Gelegen aan het einde van een laan, tegen een bosstrook, staat deze goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande
6-persoons recreatiewoning (type Borger) op het "Villapark de Hondsrug". De recreatiewoning staat op een perceel van 509m² eigen grond, beschikt over 3 slaapkamers en kent prima verhuurmogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein, L-vormige woonkamer met openslaande terrasdeuren en houtkachel, open keuken met keurige keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap, bijkeuken met opstelplaats cv-ketel en wasmachine en droger.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inbouwkastenwand, badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en voorzien van een dakkapel.

Aankomend zomerseizoen is de vakantiewoning al bijna volgeboekt, u kunt hier dus op korte termijn van profiteren! De afdracht aan de verhuurorganisatie bedraagt 25%, mocht u zelf huurders aandragen is de fee 12,5%.

Extra informatie:
- Bouwjaar 2007;
- Inclusief inventaris;
- De recreatiewoning is volledig geïsoleerd;
- CV-ketel Nefit Smartline(2006);
- De parkkosten bedragen ca. € 400,-- per kwartaal;
- Kwartaalbijdrage verhuurorganisatie € 243,75;
- Voorzien van elektrische sloten welke zijn aangesloten op de verwarming;
- Luiken voorzijde recentelijk geschilderd;
- Ideaal als belegging, met de mogelijkheid van eigen gebruik in combinatie met verhuur aan derden;
- Vrij gebruik van de parkfaciliteiten;
- Geen permanente bewoning;
- Loopafstand van bos en heide;

Landgoed Hunzebergen in gelegen in het Drentse Exloo op de “Hondsrug” en heeft de beschikking over meerdere faciliteiten als horeca, zwembad, welnesscentre, midgetgolfbaan en fietsverhuur . Dit is een schitterend gebied met uitgestrekte bossen en heide, dat vele mogelijkheden biedt om eindeloos te wandelen, te fietsen of paard te rijden op één van de vele routes. Nabij het langdgoed treft u “Hippisch Centrum Exloo” en “Golfpark Exloo”. De plaats Emmen met o.a. een uitgebreid winkelcentrum en “Wildlands Adventure Zoo” is gelegen op ca. 8km.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 159.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
509 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN G 3377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
509 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valtherweg 36 167

€ 159.500 k.k.