Tunnelweg 7 59 7448 RV Haarle (Gem. Hellendoorn)

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 465 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 179.000 k.k.

Omschrijving

In de bosrijke omgeving van Nationaal park 'De Sallandse Heuvelrug', op loop-/fietsafstand van Avonturenpark Hellendoorn en het gezellige dorp Hellendoorn wordt u deze aantrekkelijke 8- persoons RECREATIEWONING te koop aangeboden!
Gelegen op Landal Landgoed "De Hellendoornse Berg" biedt deze karakteristieke recreatiewoning u zowel de mogelijkheid voor een ontspannen (eigen) verblijf als ook de mogelijkheid tot het behalen van een aantrekkelijk rendement op uw investering.
De 8-persoons recreatiewoning is compleet en comfortabel ingericht en is onlangs voorzien van een geheel nieuwe inventaris!
Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een separaat toilet en een complete keuken, alsmede een comfortabele living en nog eens twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping maken dit object tot een comfortabel 8- persoons verblijf, gelegen op een royale eigen kavel van maar liefst 459 m² (eigen grond).

Indeling
Begane grond: entree, hal met aansluitend (separaat) toilet met fontein, badkamer met douche, ligbad en wastafel.
2 compleet ingerichte slaapkamers, royale woonkamer met openslaande (tuin)deuren naar het terras, open keuken o.a. v.v. 4-pits gas, afzuigkap, koelkast met vriesvak, (combi)magnetron, koffiezetapparaat, waterkoker en Senseo- apparaat en vaatwasser.

Verdieping: overloop. vaste kast, twee ruime en volledig ingerichte slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Aangeboden inclusief complete inventaris welke onlangs geheel is vernieuwd!
- Geen btw verplichting
- Begane grond grotendeels v.v. vloertegels
- Slaapkamers alsmede de verdieping geheel v.v. vloerbedekking
- In 2019 worden de boeien van de woning vervangen door kunststof boeien
- In 2019 wordt de dakkapel vernieuwd (v.v. kunststof kozijnen)

Parkvoorzieningen:
Op het park zijn zeer veelzijdige parkfaciliteiten gerealiseerd met o.a. receptie, fraai overdekt zwembad met groot kinderbad, verschillende restaurants, supermarkt annex kadoshop, overdekt speelparadijs, tennisbaan, bowlingbanen etc. Op loopafstand vindt u het Avonturenpark Hellendoorn.

Verhuur en/of eigen gebruik
De recreatiewoning dient te worden aangewend voor verhuur, eigen gebruik behoort tot de mogelijkheden uitsluitend conform de thans geldende regels. 
De verhuur van de buitenhuizen wordt op professionele wijze verzorgd door Landal Greenparks.

Rendement:
Het netto verhuurresultaat na aftrek parkbijdrage en kosten bedraagt circa € 8.100,- per jaar.
Op basis van de vraagprijs van € 179.000,- bedraagt het netto rendement circa 4,53 % voor belasting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLENDOORN H 6782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tunnelweg 7 59

€ 179.000 k.k.