Tunnelweg 7 57 7448 RV Haarle (Gem. Hellendoorn)

In de bosrijke omgeving van Nationaal park 'De Sallandse Heuvelrug', op loop-/fietsafstand van Avonturenpark Hellendoorn en de gezellige dorpen Hellendoorn en Haarle wordt u deze bijzonder fraaie RECREATIEWONING te koop aangeboden!
Gelegen op "Landal Landgoed De Hellendoornse Berg" en omgeven door uitgestrekte bossen met eindeloze wandel-, fiets- en ruiterpaden alsmede een keur aan mountainbikeroutes biedt deze karakteristieke, met riet gedekte, recreatiewoning u zowel de mogelijkheid voor eigen gebruik of verblijf als ook de mogelijkheid tot het behalen van een aantrekkelijk rendement op uw investering!

Indeling
Begane grond: entree, hal met aansluitend (separaat) toilet met fontein, badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet en slaapkamer. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van (tuin)deuren naar het terras, de half- open keuken tenslotte is v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, (combi)magnetron en vaatwasser.

Verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een praktische berging/inloopkast.

Bijzonderheden:
- Bungalow type: 4BO
- Unieke recreatiewoning waarvan er géén tweede op het park te vinden is.
- Riet gedekt en met aangebouwde fietsen berging
- Slapen en baden op de begane grond
- Aangeboden inclusief complete inventaris
- v.v. nieuwe HR combi- c.v. ketel (2022)
- v.v. (deels) nieuwe inventaris, o.a. woonkamerinrichting (2022)
- Gerenoveerde keuken (2022)
- Parklasten voor beheer, tuinonderhoud, legionellabeheer en cai: € 281,60 p/mnd
- Onderhoud rieten dak: € 125,- p/j
- Verzekering(en): € 154,- p/j
- Gemeentelijke belastingen, ,milieuheffingen en waterschapslasten: € 765,- p/j
- Voorschot nutsvoorzieningen (gas, water en elektra): € 75,42 p/mnd
- Verhuuropbrengsten 2021: € 16.700,- p/j

Parkvoorzieningen:
Op het park zijn zeer veelzijdige parkfaciliteiten aanwezig met o.a. receptie, fraai overdekt zwembad met groot kinderbad, restaurant, supermarkt, indoor speeltuin, tennisbaan, bowlingbanen etc. Op loop-/fietsafstand vindt u het Avonturenpark Hellendoorn.

Verhuur en/of eigen gebruik
- Deze recreatiewoning heeft geen verhuurverplichting, volledig eigen gebruik is derhalve mogelijk, permanent wonen is niet toegestaan.
- Aanmelding voor verhuur dient te geschieden vóór 1 juli van het (volgende) boekjaar via de Stichting / Landal Greenparks welke zal bepalen of de woning voor verhuur in aanmerking komt.